Prix immobilier Sorrus
Sorrus (62170) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Sorrus, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 747 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+67,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Sorrus
Prix immobilier à Sorrus : présentation et facteurs de prix
À Sorrus, une maison s'est vendue en médiane 2 747 €/m² entre 2023 et 2025, soit 67,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 063 et 3 165 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 123 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 338 000 €.
Sorrus se classe au 22e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 122 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 18 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Sorrus est à environ 31 km de Boulogne-sur-Mer.
Sorrus : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 966 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 2 966 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Sorrus : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Sorrus : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 340 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Sorrus
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,26 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 747 € | 10,61 € | ≈ 1 310 € pour 123 m² | 4,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Sorrus. L'écart est calculé par rapport à Sorrus.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Airon-Notre-Dame62180 | 2 366 € | −14 % | — | |
| Campigneulles-les-Grandes62170 | 2 825 € | +3 % | — | |
| Campigneulles-les-Petites62170 | 2 045 € | −26 % | — | |
| La Calotterie62170 | 2 128 € | −23 % | — | |
| La Madelaine-sous-Montreuil62170 | — | — | ||
| Saint-Aubin62170 | 3 257 € | +19 % | — | |
| Saint-Josse62170 | 3 190 € | +16 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Sorrus.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sorrus ?
Le prix médian des maisons vendues à Sorrus entre 2023 et 2025 est de 2 747 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 063 et 3 165 €/m² (18 ventes).
Quel est le loyer au m² à Sorrus ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Sorrus ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 318 000 €, cela représente environ 22 300 à 25 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Sorrus ?
À Sorrus, pour une maison de 90 m², environ 247 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Sorrus selon son budget ?
Avec 150 000 € : 55 m² de maison ; avec 200 000 € : 73 m² de maison ; avec 300 000 € : 109 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Sorrus ?
18 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Sorrus ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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