Prix immobilier Élincourt-Sainte-Marguerite
Élincourt-Sainte-Marguerite (60157) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Élincourt-Sainte-Marguerite, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 069 €/m²
−8,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−7,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Élincourt-Sainte-Marguerite
Prix immobilier à Élincourt-Sainte-Marguerite : présentation et facteurs de prix
À Élincourt-Sainte-Marguerite, une maison s'est vendue en médiane 2 069 €/m² entre 2023 et 2025, soit 7,1 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 402 et 2 529 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 108 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 223 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 29,1 %.
Élincourt-Sainte-Marguerite se classe au 282e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 152 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 29 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Élincourt-Sainte-Marguerite est à environ 14 km de Compiègne.
Élincourt-Sainte-Marguerite : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 142 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 2 142 €/m² en médiane (−8,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 327 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 2 327 €/m² en médiane (+40,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 659 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 1 659 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Élincourt-Sainte-Marguerite : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Élincourt-Sainte-Marguerite : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 471 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 2 205 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 706 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Élincourt-Sainte-Marguerite
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,94 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 069 € | 10,16 € | ≈ 1 100 € pour 108 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Élincourt-Sainte-Marguerite. L'écart est calculé par rapport à Élincourt-Sainte-Marguerite.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cannectancourt60310 | 1 661 € | −20 % | — | |
| Chevincourt60150 | 2 022 € | −2 % | — | |
| Marest-sur-Matz60490 | 1 907 € | −8 % | — | |
| Mareuil-la-Motte60490 | 1 712 € | −17 % | — | |
| Margny-sur-Matz60490 | 1 485 € | −28 % | — | |
| Thiescourt60310 | 1 783 € | −14 % | — | |
| Vandélicourt60490 | 2 169 € | +5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Élincourt-Sainte-Marguerite.
Quel est le prix au m² d'une maison à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Le prix médian des maisons vendues à Élincourt-Sainte-Marguerite entre 2023 et 2025 est de 2 069 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 402 et 2 529 €/m² (29 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +29,1 % à Élincourt-Sainte-Marguerite. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 190 000 €, cela représente environ 13 300 à 15 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
À Élincourt-Sainte-Marguerite, pour une maison de 90 m², environ 186 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Élincourt-Sainte-Marguerite selon son budget ?
Avec 150 000 € : 72 m² de maison ; avec 200 000 € : 97 m² de maison ; avec 300 000 € : 145 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
29 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
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