Prix immobilier Staple
Staple (59190) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Staple, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 862 €/m²
+8,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−0,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Staple
Prix immobilier à Staple : présentation et facteurs de prix
À Staple, une maison s'est vendue en médiane 1 862 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 577 et 2 125 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 182 000 €.
Staple se classe au 247e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 547 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 23 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Staple est à environ 13 km de Saint-Omer et 44 km de Lille. La frontière belge est à environ 15 km.
Staple : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 028 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 2 028 €/m² en médiane (+8,4 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 871 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 1 871 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Staple : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Staple : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 862 €/m² 15 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Staple
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,85 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 862 € | 8,90 € | ≈ 870 € pour 98 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Staple. L'écart est calculé par rapport à Staple.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bavinchove59670 | 1 815 € | −3 % | — | |
| Ebblinghem59173 | 1 648 € | −11 % | — | |
| Hondeghem59190 | 2 222 € | +19 % | — | |
| Lynde59173 | 2 148 € | +15 % | — | |
| Renescure59173 | 1 589 € | −15 % | — | |
| Wallon-Cappel59190 | 2 178 € | +17 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Staple.
Quel est le prix au m² d'une maison à Staple ?
Le prix médian des maisons vendues à Staple entre 2023 et 2025 est de 1 862 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 577 et 2 125 €/m² (23 ventes).
Quel est le loyer au m² à Staple ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Staple ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 178 000 €, cela représente environ 12 500 à 14 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Staple ?
À Staple, pour une maison de 90 m², environ 168 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Staple selon son budget ?
Avec 150 000 € : 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 107 m² de maison ; avec 300 000 € : 161 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Staple ?
23 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Staple ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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