Prix immobilier Seninghem
Seninghem (62380) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Seninghem, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 699 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Seninghem ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (+3,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Seninghem
Prix immobilier à Seninghem : présentation et facteurs de prix
À Seninghem, une maison s'est vendue en médiane 1 699 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 473 et 2 011 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 99 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 168 000 €.
Seninghem se classe au 314e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 000 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 14 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Seninghem est à environ 19 km de Saint-Omer.
Seninghem : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 758 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 758 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Seninghem
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Seninghem : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Seninghem : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 480 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Seninghem
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,91 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 699 € | 9,14 € | ≈ 900 € pour 99 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Seninghem. L'écart est calculé par rapport à Seninghem.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Acquin-Westbécourt62380 | 1 714 € | ≈ | — | |
| Affringues62380 | — | — | ||
| Bayenghem-lès-Seninghem62380 | — | — | ||
| Bléquin62380 | 1 508 € | −11 % | — | |
| Bouvelinghem62380 | 1 852 € | +9 % | — | |
| Coulomby62380 | 1 724 € | ≈ | — | |
| Lottinghen62240 | 1 387 € | −18 % | — | |
| Nielles-lès-Bléquin62380 | 1 296 € | −24 % | — | |
| Quesques62240 | 1 589 € | −6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Seninghem.
Quel est le prix au m² d'une maison à Seninghem ?
Le prix médian des maisons vendues à Seninghem entre 2023 et 2025 est de 1 699 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 473 et 2 011 €/m² (14 ventes).
Quel est le loyer au m² à Seninghem ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Seninghem ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 163 000 €, cela représente environ 11 400 à 13 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Seninghem ?
À Seninghem, pour une maison de 90 m², environ 153 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Seninghem selon son budget ?
Avec 150 000 € : 88 m² de maison ; avec 200 000 € : 118 m² de maison ; avec 300 000 € : 177 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Seninghem ?
14 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Seninghem ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Seninghem
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.