Prix immobilier Mennevret
Mennevret (02630) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Mennevret, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
582 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Mennevret ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (−52,3 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Mennevret
Prix immobilier à Mennevret : présentation et facteurs de prix
À Mennevret, une maison s'est vendue en médiane 582 €/m² entre 2023 et 2025, soit 52,3 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 407 et 935 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 49 000 €.
Mennevret se classe au 10e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 611 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Mennevret est à environ 25 km de Saint-Quentin.
Mennevret : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 909 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 909 €/m² en médiane (+92,2 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 473 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 473 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Mennevret
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Mennevret : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Mennevret : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 582 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 935 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Mennevret
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,08 € | ≈ 450 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 582 € | 6,68 € | ≈ 570 € pour 85 m² | 13,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Mennevret. L'écart est calculé par rapport à Mennevret.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Grougis02110 | 759 € | +30 % | — | |
| La Vallée-Mulâtre02110 | — | — | ||
| Petit-Verly02630 | 969 € | +66 % | — | |
| Seboncourt02110 | 912 € | +57 % | — | |
| Tupigny02120 | 968 € | +66 % | — | |
| Vaux-Andigny02110 | 817 € | +40 % | — | |
| Wassigny02630 | 625 € | +7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Mennevret.
Quel est le prix au m² d'une maison à Mennevret ?
Le prix médian des maisons vendues à Mennevret entre 2023 et 2025 est de 582 €/m², la moitié des ventes se situant entre 407 et 935 €/m² (19 ventes).
Quel est le loyer au m² à Mennevret ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Mennevret ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 46 000 €, cela représente environ 3 200 à 3 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Mennevret ?
À Mennevret, pour une maison de 90 m², environ 52 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Mennevret selon son budget ?
Avec 150 000 € : 258 m² de maison ; avec 200 000 € : 344 m² de maison ; avec 300 000 € : 515 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Mennevret ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Mennevret ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Mennevret
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.