Prix immobilier Acheville
Acheville (62320) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Acheville, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 003 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+21,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Acheville
Prix immobilier à Acheville : présentation et facteurs de prix
À Acheville, une maison s'est vendue en médiane 2 003 €/m² entre 2023 et 2025, soit 21,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 589 et 2 379 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 107 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 214 000 €.
Acheville se classe au 127e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 778 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 16 ventes de maisons et 5 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Acheville est à environ 7 km de Lens et 30 km de Lille.
Acheville : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 306 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 2 306 €/m² en médiane (+47,3 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 566 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 566 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Acheville : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Acheville : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 268 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Acheville
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,99 € | ≈ 600 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 003 € | 9,94 € | ≈ 1 060 € pour 107 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Acheville. L'écart est calculé par rapport à Acheville.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Arleux-en-Gohelle62580 | 2 126 € | +6 % | — | |
| Bois-Bernard62320 | 2 000 € | ≈ | — | |
| Fresnoy-en-Gohelle62580 | — | — | ||
| Méricourt62680 | 1 557 € | −22 % | — | |
| Rouvroy62320 | 1 644 € | −18 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Acheville.
Quel est le prix au m² d'une maison à Acheville ?
Le prix médian des maisons vendues à Acheville entre 2023 et 2025 est de 2 003 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 589 et 2 379 €/m² (16 ventes).
Quel est le loyer au m² à Acheville ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Acheville ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 241 000 €, cela représente environ 16 900 à 19 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Acheville ?
À Acheville, pour une maison de 90 m², environ 180 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Acheville selon son budget ?
Avec 150 000 € : 75 m² de maison ; avec 200 000 € : 100 m² de maison ; avec 300 000 € : 150 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Acheville ?
16 ventes de maisons et 5 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Acheville ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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