Prix immobilier Saint-Léger
Saint-Léger (62128) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Léger, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 387 €/m²
−9,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−15,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Léger
Prix immobilier à Saint-Léger : présentation et facteurs de prix
À Saint-Léger, une maison s'est vendue en médiane 1 387 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,6 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 250 et 1 701 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 119 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 165 000 €.
Saint-Léger se classe au 194e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 803 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Saint-Léger est à environ 13 km de Arras.
Saint-Léger : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 262 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 262 €/m² en médiane (−14,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 480 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 480 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saint-Léger : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Léger : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 250 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 466 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Léger
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,50 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 387 € | 7,64 € | ≈ 910 € pour 119 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Léger. L'écart est calculé par rapport à Saint-Léger.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Boiry-Becquerelle62128 | 1 958 € | +41 % | — | |
| Boyelles62128 | 2 159 € | +56 % | — | |
| Croisilles62128 | 1 925 € | +39 % | — | |
| Ervillers62121 | 1 079 € | −22 % | — | |
| Hénin-sur-Cojeul62128 | 1 770 € | +28 % | — | |
| Mory62159 | 1 380 € | ≈ | — | |
| Écoust-Saint-Mein62128 | 1 500 € | +8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Léger.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Léger ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Léger entre 2023 et 2025 est de 1 387 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 250 et 1 701 €/m² (17 ventes).
Quel est le loyer au m² à Saint-Léger ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Léger ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 154 000 €, cela représente environ 10 800 à 12 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Léger ?
À Saint-Léger, pour une maison de 90 m², environ 125 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Léger selon son budget ?
Avec 150 000 € : 108 m² de maison ; avec 200 000 € : 144 m² de maison ; avec 300 000 € : 216 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Léger ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Léger ?
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