Prix immobilier Presles-et-Thierny
Presles-et-Thierny (02860) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Presles-et-Thierny, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 510 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 112 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+23,8 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Presles-et-Thierny
Prix immobilier à Presles-et-Thierny : présentation et facteurs de prix
À Presles-et-Thierny, une maison s'est vendue en médiane 1 510 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,8 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 334 et 1 682 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 119 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 180 000 €.
Presles-et-Thierny se classe au 142e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 543 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 11 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Presles-et-Thierny est à environ 7 km de Laon.
Presles-et-Thierny : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Presles-et-Thierny : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Presles-et-Thierny
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,80 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 510 € | 7,89 € | ≈ 940 € pour 119 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Presles-et-Thierny. L'écart est calculé par rapport à Presles-et-Thierny.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bruyères-et-Montbérault02860 | 1 405 € | −7 % | — | |
| Chivy-lès-Étouvelles02000 | 1 289 € | −15 % | — | |
| Laon02000 | 1 238 € | −18 % | 1 112 € | |
| Lierval02860 | — | — | ||
| Monthenault02860 | — | — | ||
| Nouvion-le-Vineux02860 | — | — | ||
| Vorges02860 | 1 596 € | +6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Presles-et-Thierny.
Quel est le prix au m² d'une maison à Presles-et-Thierny ?
Le prix médian des maisons vendues à Presles-et-Thierny entre 2023 et 2025 est de 1 510 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 334 et 1 682 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Presles-et-Thierny ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Presles-et-Thierny ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 172 000 €, cela représente environ 12 000 à 13 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Presles-et-Thierny ?
À Presles-et-Thierny, pour une maison de 90 m², environ 136 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Presles-et-Thierny selon son budget ?
Avec 150 000 € : 99 m² de maison ; avec 200 000 € : 132 m² de maison ; avec 300 000 € : 199 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Presles-et-Thierny ?
11 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Presles-et-Thierny ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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