Prix immobilier Warlus
Warlus (62123) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Warlus, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 650 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 231 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+0,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Warlus
Prix immobilier à Warlus : présentation et facteurs de prix
À Warlus, une maison s'est vendue en médiane 1 650 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 307 et 1 861 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 123 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 203 000 €.
Warlus se classe au 339e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 135 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 10 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Warlus est à environ 8 km de Arras.
Warlus : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Warlus : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Warlus
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,99 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 650 € | 9,73 € | ≈ 1 200 € pour 123 m² | 7,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Warlus. L'écart est calculé par rapport à Warlus.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Agnez-lès-Duisans62161 | 1 990 € | +21 % | — | |
| Berneville62123 | 1 840 € | +12 % | — | |
| Dainville62000 | 1 982 € | +20 % | 2 231 € | |
| Duisans62161 | 2 143 € | +30 % | — | |
| Gouves62123 | — | — | ||
| Montenescourt62123 | 2 001 € | +21 % | — | |
| Simencourt62123 | 1 853 € | +12 % | — | |
| Wanquetin62123 | 1 671 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Warlus.
Quel est le prix au m² d'une maison à Warlus ?
Le prix médian des maisons vendues à Warlus entre 2023 et 2025 est de 1 650 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 307 et 1 861 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à Warlus ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Warlus ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 173 000 €, cela représente environ 12 100 à 13 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Warlus ?
À Warlus, pour une maison de 90 m², environ 149 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Warlus selon son budget ?
Avec 150 000 € : 91 m² de maison ; avec 200 000 € : 121 m² de maison ; avec 300 000 € : 182 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Warlus ?
10 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Warlus ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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