Prix immobilier Bas-Lieu
Bas-Lieu (59440) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bas-Lieu, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 125 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−40,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bas-Lieu
Prix immobilier à Bas-Lieu : présentation et facteurs de prix
À Bas-Lieu, une maison s'est vendue en médiane 1 125 €/m² entre 2023 et 2025, soit 40,1 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 913 et 1 633 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 104 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 117 000 €.
Bas-Lieu se classe au 81e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 982 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 8 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Bas-Lieu est à environ 16 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 13 km.
Bas-Lieu : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bas-Lieu : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Bas-Lieu
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,47 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 125 € | 7,12 € | ≈ 740 € pour 104 m² | 7,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bas-Lieu. L'écart est calculé par rapport à Bas-Lieu.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avesnelles59440 | 1 130 € | ≈ | — | |
| Avesnes-sur-Helpe59440 | 923 € | −18 % | — | |
| Beugnies59216 | 1 255 € | +12 % | — | |
| Dourlers59440 | 1 106 € | ≈ | — | |
| Flaumont-Waudrechies59440 | 1 409 € | +25 % | — | |
| Saint-Hilaire-sur-Helpe59440 | 1 174 € | +4 % | — | |
| Semousies59440 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bas-Lieu.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bas-Lieu ?
Le prix médian des maisons vendues à Bas-Lieu entre 2023 et 2025 est de 1 125 €/m², la moitié des ventes se situant entre 913 et 1 633 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bas-Lieu ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bas-Lieu ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 132 000 €, cela représente environ 9 200 à 10 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bas-Lieu ?
À Bas-Lieu, pour une maison de 90 m², environ 101 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bas-Lieu selon son budget ?
Avec 150 000 € : 133 m² de maison ; avec 200 000 € : 178 m² de maison ; avec 300 000 € : 267 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bas-Lieu ?
8 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bas-Lieu ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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