Prix immobilier Le Charmel
Le Charmel (02850) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Le Charmel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 315 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+7,8 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Le Charmel
Prix immobilier à Le Charmel : présentation et facteurs de prix
À Le Charmel, une maison s'est vendue en médiane 1 315 €/m² entre 2023 et 2025, soit 7,8 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 227 et 1 818 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 71 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 93 000 €.
Le Charmel se classe au 236e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 673 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 9 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Le Charmel est à environ 33 km de Soissons.
Le Charmel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Le Charmel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Le Charmel : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 1 567 € | 108 000 € |
| de 90 à 130 m² | — | — |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Le Charmel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,85 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 315 € | 9,33 € | ≈ 660 € pour 71 m² | 8,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Le Charmel. L'écart est calculé par rapport à Le Charmel.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Barzy-sur-Marne02850 | 1 153 € | −12 % | — | |
| Beuvardes02130 | 1 341 € | ≈ | — | |
| Chartèves02400 | 2 132 € | +62 % | — | |
| Courmont02130 | — | — | ||
| Fresnes-en-Tardenois02130 | 1 360 € | +3 % | — | |
| Fère-en-Tardenois02130 | 1 183 € | −10 % | — | |
| Jaulgonne02850 | 1 786 € | +36 % | — | |
| Trélou-sur-Marne02850 | 1 486 € | +13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Le Charmel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Charmel ?
Le prix médian des maisons vendues à Le Charmel entre 2023 et 2025 est de 1 315 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 227 et 1 818 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Le Charmel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Le Charmel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 120 000 €, cela représente environ 8 400 à 9 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Charmel ?
À Le Charmel, pour une maison de 90 m², environ 118 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Le Charmel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 114 m² de maison ; avec 200 000 € : 152 m² de maison ; avec 300 000 € : 228 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Le Charmel ?
9 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Le Charmel ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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