Prix immobilier Nampcel
Nampcel (60400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Nampcel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 336 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Nampcel ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (−40,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Nampcel
Prix immobilier à Nampcel : présentation et facteurs de prix
À Nampcel, une maison s'est vendue en médiane 1 336 €/m² entre 2023 et 2025, soit 40,0 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 003 et 1 595 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 131 000 €.
Nampcel se classe au 36e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 276 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 12 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Nampcel est à environ 19 km de Compiègne.
Nampcel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Nampcel
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Nampcel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Nampcel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,28 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 336 € | 8,63 € | ≈ 850 € pour 98 m² | 7,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Nampcel. L'écart est calculé par rapport à Nampcel.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Audignicourt02300 | — | — | ||
| Autrêches60350 | 1 654 € | +24 % | — | |
| Blérancourt02300 | 1 167 € | −13 % | — | |
| Caisnes60400 | 1 371 € | +3 % | — | |
| Camelin02300 | 1 157 € | −13 % | — | |
| Carlepont60170 | 1 720 € | +29 % | — | |
| Cuts60400 | 1 681 € | +26 % | — | |
| Moulin-sous-Touvent60350 | 1 647 € | +23 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Nampcel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Nampcel ?
Le prix médian des maisons vendues à Nampcel entre 2023 et 2025 est de 1 336 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 003 et 1 595 €/m² (12 ventes).
Quel est le loyer au m² à Nampcel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Nampcel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 118 000 €, cela représente environ 8 300 à 9 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Nampcel ?
À Nampcel, pour une maison de 90 m², environ 120 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Nampcel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 112 m² de maison ; avec 200 000 € : 150 m² de maison ; avec 300 000 € : 225 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Nampcel ?
12 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Nampcel ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Nampcel
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.