Prix immobilier Passel
Passel (60400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Passel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 585 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 071 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−28,8 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Passel
Prix immobilier à Passel : présentation et facteurs de prix
À Passel, une maison s'est vendue en médiane 1 585 €/m² entre 2023 et 2025, soit 28,8 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 491 et 1 677 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 147 000 €.
Passel se classe au 100e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 597 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 7 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Passel est à environ 18 km de Compiègne.
Passel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Passel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Passel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,56 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 585 € | 9,07 € | ≈ 840 € pour 93 m² | 6,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Passel. L'écart est calculé par rapport à Passel.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Chiry-Ourscamp60138 | 1 804 € | +14 % | — | |
| Larbroye60400 | 1 537 € | −3 % | — | |
| Noyon60400 | 1 473 € | −7 % | 1 071 € | |
| Pont-l'Évêque60400 | 1 618 € | +2 % | — | |
| Sempigny60400 | 1 547 € | −2 % | — | |
| Ville60400 | 1 641 € | +4 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Passel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Passel ?
Le prix médian des maisons vendues à Passel entre 2023 et 2025 est de 1 585 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 491 et 1 677 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Passel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Passel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 160 000 €, cela représente environ 11 200 à 12 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Passel ?
À Passel, pour une maison de 90 m², environ 143 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Passel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 95 m² de maison ; avec 200 000 € : 126 m² de maison ; avec 300 000 € : 189 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Passel ?
7 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Passel ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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