Prix immobilier Rouville
Rouville (60800) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Rouville, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 203 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 765 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−1,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Rouville
Prix immobilier à Rouville : présentation et facteurs de prix
À Rouville, une maison s'est vendue en médiane 2 203 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 008 et 2 678 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 194 000 €.
Rouville se classe au 210e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 809 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 7 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Rouville est à environ 22 km de Compiègne.
Rouville : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Rouville : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Rouville
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,36 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 203 € | 11,16 € | ≈ 980 € pour 88 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Rouville. L'écart est calculé par rapport à Rouville.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Crépy-en-Valois60800 | 2 741 € | +24 % | 2 564 € | |
| Duvy60800 | 1 912 € | −13 % | — | |
| Lévignen60800 | 2 531 € | +15 % | 2 966 € | |
| Ormoy-Villers60800 | 2 003 € | −9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Rouville.
Quel est le prix au m² d'une maison à Rouville ?
Le prix médian des maisons vendues à Rouville entre 2023 et 2025 est de 2 203 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 008 et 2 678 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Rouville ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Rouville ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 205 000 €, cela représente environ 14 400 à 16 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Rouville ?
À Rouville, pour une maison de 90 m², environ 198 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Rouville selon son budget ?
Avec 150 000 € : 68 m² de maison ; avec 200 000 € : 91 m² de maison ; avec 300 000 € : 136 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Rouville ?
7 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Rouville ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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