Prix immobilier Russy-Bémont
Russy-Bémont (60117) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Russy-Bémont, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 603 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 307 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+16,9 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Russy-Bémont
Prix immobilier à Russy-Bémont : présentation et facteurs de prix
À Russy-Bémont, une maison s'est vendue en médiane 2 603 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,9 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 214 et 3 306 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 72 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 187 000 €.
Russy-Bémont se classe au 84e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 551 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 8 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Russy-Bémont est à environ 19 km de Compiègne.
Russy-Bémont : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Russy-Bémont : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Russy-Bémont : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 2 636 € | 188 000 € |
| de 90 à 130 m² | — | — |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Russy-Bémont
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,36 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 603 € | 9,75 € | ≈ 700 € pour 72 m² | 4,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Russy-Bémont. L'écart est calculé par rapport à Russy-Bémont.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bonneuil-en-Valois60123 | 2 113 € | −19 % | — | |
| Crépy-en-Valois60800 | 2 741 € | +5 % | 2 564 € | |
| Feigneux60800 | 2 500 € | −4 % | — | |
| Fresnoy-la-Rivière60127 | 2 230 € | −14 % | — | |
| Gondreville60117 | 2 334 € | −10 % | — | |
| Vaumoise60117 | 2 315 € | −11 % | 2 049 € | |
| Vez60117 | 1 899 € | −27 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Russy-Bémont.
Quel est le prix au m² d'une maison à Russy-Bémont ?
Le prix médian des maisons vendues à Russy-Bémont entre 2023 et 2025 est de 2 603 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 214 et 3 306 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Russy-Bémont ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Russy-Bémont ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 196 000 €, cela représente environ 13 700 à 15 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Russy-Bémont ?
À Russy-Bémont, pour une maison de 90 m², environ 234 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Russy-Bémont selon son budget ?
Avec 150 000 € : 58 m² de maison ; avec 200 000 € : 77 m² de maison ; avec 300 000 € : 115 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Russy-Bémont ?
8 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Russy-Bémont ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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