Prix immobilier Frelinghien
Frelinghien (59236) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Frelinghien, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 841 €/m²
−5,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 274 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
32 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+51,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Frelinghien
Prix immobilier à Frelinghien : présentation et facteurs de prix
À Frelinghien, une maison s'est vendue en médiane 2 841 €/m² entre 2023 et 2025, soit 51,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 071 et 3 212 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 104 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 295 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 12,2 %.
Frelinghien se classe au 53e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 453 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 85 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 28 par an.
Frelinghien est à environ 10 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Frelinghien : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 602 €/m²
En 2025, 30 maisons vendues à 2 602 €/m² en médiane (−5,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 752 €/m²
En 2024, 30 maisons vendues à 2 752 €/m² en médiane (−7,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 965 €/m²
En 2023, 25 maisons vendues à 2 965 €/m² en médiane (+10,5 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 684 €/m²
En 2022, 32 maisons vendues à 2 684 €/m² en médiane (+4,3 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 574 €/m²
En 2021, 30 maisons vendues à 2 574 €/m² en médiane (−0,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Frelinghien : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Frelinghien : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 3 052 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 3 017 €/m² 33 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 710 €/m² 38 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Frelinghien
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,35 € | ≈ 670 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 841 € | 11,29 € | ≈ 1 170 € pour 104 m² | 4,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Frelinghien. L'écart est calculé par rapport à Frelinghien.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Deûlémont59890 | 2 990 € | +5 % | — | |
| Houplines59116 | 2 208 € | −22 % | — | |
| Pérenchies59840 | 2 576 € | −9 % | 3 140 € | |
| Quesnoy-sur-Deûle59890 | 2 859 € | ≈ | 3 408 € | |
| Verlinghem59237 | 3 629 € | +28 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Frelinghien.
Quel est le prix au m² d'une maison à Frelinghien ?
Le prix médian des maisons vendues à Frelinghien entre 2023 et 2025 est de 2 841 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 071 et 3 212 €/m² (85 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Frelinghien ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −12,2 % à Frelinghien. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Frelinghien ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Frelinghien ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 263 000 €, cela représente environ 18 400 à 21 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Frelinghien ?
À Frelinghien, pour une maison de 90 m², environ 256 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Frelinghien selon son budget ?
Avec 150 000 € : 53 m² de maison ; avec 200 000 € : 70 m² de maison ; avec 300 000 € : 106 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Frelinghien ?
85 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 28 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Frelinghien ?
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