Prix immobilier Don
Don (59272) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Don, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 326 €/m²
+16,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 576 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+23,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Don
Prix immobilier à Don : présentation et facteurs de prix
À Don, une maison s'est vendue en médiane 2 326 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,9 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 946 et 2 746 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 94 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 219 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−0,7 %).
Don se classe au 121e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 280 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 40 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 14 par an.
Don est à environ 13 km de Lille. La frontière belge est à environ 17 km.
Don : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 395 €/m²
En 2025, 17 maisons vendues à 2 395 €/m² en médiane (+16,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 054 €/m²
En 2024, 14 maisons vendues à 2 054 €/m² en médiane (−14,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 413 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 2 413 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Don : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Don : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 250 €/m² 15 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 369 €/m² 18 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Don
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,41 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 326 € | 10,13 € | ≈ 950 € pour 94 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Don. L'écart est calculé par rapport à Don.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Allennes-les-Marais59251 | 2 095 € | −10 % | — | |
| Annœullin59112 | 2 212 € | −5 % | 2 576 € | |
| Sainghin-en-Weppes59184 | 2 518 € | +8 % | — | |
| Wavrin59136 | 2 530 € | +9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Don.
Quel est le prix au m² d'une maison à Don ?
Le prix médian des maisons vendues à Don entre 2023 et 2025 est de 2 326 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 946 et 2 746 €/m² (40 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Don ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −0,7 % à Don. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Don ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Don ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 220 000 €, cela représente environ 15 400 à 17 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Don ?
À Don, pour une maison de 90 m², environ 209 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Don selon son budget ?
Avec 150 000 € : 64 m² de maison ; avec 200 000 € : 86 m² de maison ; avec 300 000 € : 129 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Don ?
40 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 14 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Don ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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