Prix immobilier Laon
Laon (02000) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Laon, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 238 €/m²
+7,8 % sur un an
Prix m² appartements
1 112 €/m²
+1,3 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
159 maisons
108 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+1,5 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements (−15,5 % vs Aisne, 1 316 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Laon
Prix immobilier à Laon : présentation et facteurs de prix
À Laon, une maison s'est vendue en médiane 1 238 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 985 et 1 549 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 103 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,6 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 1 112 €/m², soit 15,5 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 316 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 941 et 1 316 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 5,3 %.
Laon se classe au 245e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 411 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 470 ventes de maisons et 304 d'appartements en trois ans, soit environ 258 par an.
Laon est à environ 30 km de Soissons.
Laon : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 137 €/m²Maison 1 264 €/m²
En 2025, 160 maisons vendues à 1 264 €/m² en médiane (+7,8 % sur un an), et 108 appartements à 1 137 €/m² (+1,2 %).
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2024
Appartement 1 123 €/m²Maison 1 172 €/m²
En 2024, 150 maisons vendues à 1 172 €/m² en médiane (−6,8 % sur un an), et 82 appartements à 1 123 €/m² (+4,0 %).
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2023
Appartement 1 080 €/m²Maison 1 257 €/m²
En 2023, 160 maisons vendues à 1 257 €/m² en médiane (−9,7 % sur un an), et 114 appartements à 1 080 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 392 €/m²
En 2022, 199 maisons vendues à 1 392 €/m² en médiane (+4,6 % sur un an), et 129 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 331 €/m²
En 2021, 197 maisons vendues à 1 331 €/m² en médiane (+14,7 % sur un an), et 134 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Laon : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Laon : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 331 €/m² 58 ventes | — |
| 2 pièces | 1 126 €/m² 102 ventes | 1 399 €/m² 28 ventes |
| 3 pièces | 1 069 €/m² 79 ventes | 1 248 €/m² 96 ventes |
| 4 pièces | 992 €/m² 52 ventes | 1 167 €/m² 171 ventes |
| 5 pièces et plus | 930 €/m² 12 ventes | 1 269 €/m² 167 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Laon
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 112 € | 10,34 € | ≈ 550 € pour 53 m² | 11,2 % |
| Maisons | 1 238 € | 8,20 € | ≈ 680 € pour 83 m² | 7,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Laon. L'écart est calculé par rapport à Laon.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Athies-sous-Laon02840 | 1 478 € | +19 % | — | |
| Aulnois-sous-Laon02000 | 1 292 € | +4 % | — | |
| Barenton-Bugny02000 | 1 391 € | +12 % | — | |
| Besny-et-Loizy02870 | 1 557 € | +26 % | — | |
| Bruyères-et-Montbérault02860 | 1 405 € | +13 % | — | |
| Cerny-lès-Bucy02870 | 1 350 € | +9 % | — | |
| Chambry02000 | 1 530 € | +24 % | — | |
| Chivy-lès-Étouvelles02000 | 1 289 € | +4 % | — | |
| Clacy-et-Thierret02000 | 1 800 € | +45 % | — | |
| Molinchart02000 | 1 308 € | +6 % | — | |
| Presles-et-Thierny02860 | 1 510 € | +22 % | — | |
| Vorges02860 | 1 596 € | +29 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Laon.
Quel est le prix au m² d'une maison à Laon ?
Le prix médian des maisons vendues à Laon entre 2023 et 2025 est de 1 238 €/m², la moitié des ventes se situant entre 985 et 1 549 €/m² (470 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Laon ?
Le prix médian des appartements vendus à Laon entre 2023 et 2025 est de 1 112 €/m², la moitié des ventes se situant entre 941 et 1 316 €/m² (304 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Laon ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,6 % à Laon. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Laon ?
Les T3 et T4 vendus à Laon entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 67 000 €, soit 1 042 €/m² (132 ventes).
Quel est le loyer au m² à Laon ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Laon ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 100 000 €, cela représente environ 7 000 à 8 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Laon ?
À Laon, pour un appartement de 45 m², comptez environ 50 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 111 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Laon selon son budget ?
Avec 150 000 € : 135 m² d'appartement ou 121 m² de maison ; avec 200 000 € : 180 m² d'appartement ou 162 m² de maison ; avec 300 000 € : 270 m² d'appartement ou 242 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Laon ?
470 ventes de maisons et 304 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 258 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Laon ?
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