Prix immobilier Méru
Méru (60110) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Méru, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 541 €/m²
+2,7 % sur un an
Prix m² appartements
2 162 €/m²
−11,3 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
87 maisons
31 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+14,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−6,6 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Méru
Prix immobilier à Méru : présentation et facteurs de prix
À Méru, une maison s'est vendue en médiane 2 541 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,1 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 083 et 2 911 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 213 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,3 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 2 162 €/m², soit 6,6 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 707 et 2 597 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 2,0 %.
Méru se classe au 91e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 453 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 254 ventes de maisons et 109 d'appartements en trois ans, soit environ 121 par an.
Méru est à environ 21 km de Beauvais.
Méru : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 070 €/m²Maison 2 551 €/m²
En 2025, 87 maisons vendues à 2 551 €/m² en médiane (+3,0 % sur un an), et 31 appartements à 2 070 €/m² (−11,3 %).
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2024
Appartement 2 333 €/m²Maison 2 476 €/m²
En 2024, 80 maisons vendues à 2 476 €/m² en médiane (−2,6 % sur un an), et 25 appartements à 2 333 €/m² (+10,4 %).
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2023
Appartement 2 113 €/m²Maison 2 543 €/m²
En 2023, 87 maisons vendues à 2 543 €/m² en médiane (−4,9 % sur un an), et 53 appartements à 2 113 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 675 €/m²
En 2022, 103 maisons vendues à 2 675 €/m² en médiane (+12,9 % sur un an), et 38 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 369 €/m²
En 2021, 132 maisons vendues à 2 369 €/m² en médiane (+6,0 % sur un an), et 44 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Méru : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Méru : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 250 €/m² 13 ventes | — |
| 2 pièces | 2 135 €/m² 44 ventes | 2 646 €/m² 16 ventes |
| 3 pièces | 2 302 €/m² 29 ventes | 2 652 €/m² 50 ventes |
| 4 pièces | 2 028 €/m² 13 ventes | 2 627 €/m² 79 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 366 €/m² 104 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Méru
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 162 € | 14,47 € | ≈ 610 € pour 42 m² | 8,0 % |
| Maisons | 2 541 € | 12,71 € | ≈ 1 070 € pour 84 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Méru. L'écart est calculé par rapport à Méru.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Amblainville60110 | 2 779 € | +9 % | 3 161 € | +46 % |
| Andeville60570 | 2 482 € | −2 % | — | |
| Corbeil-Cerf60110 | 1 811 € | −29 % | — | |
| Esches60110 | 2 612 € | +3 % | — | |
| Laboissière-en-Thelle60570 | 2 610 € | +3 % | — | |
| Lormaison60110 | 2 274 € | −11 % | — | |
| Saint-Crépin-Ibouvillers60149 | 2 410 € | −5 % | — | |
| Villeneuve-les-Sablons60175 | 2 758 € | +9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Méru.
Quel est le prix au m² d'une maison à Méru ?
Le prix médian des maisons vendues à Méru entre 2023 et 2025 est de 2 541 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 083 et 2 911 €/m² (254 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Méru ?
Le prix médian des appartements vendus à Méru entre 2023 et 2025 est de 2 162 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 707 et 2 597 €/m² (109 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Méru ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,3 % à Méru. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Méru ?
Les T3 et T4 vendus à Méru entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 137 000 €, soit 2 204 €/m² (44 ventes).
Quel est le loyer au m² à Méru ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,5 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Méru ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 218 000 €, cela représente environ 15 300 à 17 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Méru ?
À Méru, pour un appartement de 45 m², comptez environ 97 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 229 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Méru selon son budget ?
Avec 150 000 € : 69 m² d'appartement ou 59 m² de maison ; avec 200 000 € : 93 m² d'appartement ou 79 m² de maison ; avec 300 000 € : 139 m² d'appartement ou 118 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Méru ?
254 ventes de maisons et 109 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 121 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Méru ?
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