Prix immobilier Jeumont
Jeumont (59460) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Jeumont, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 111 €/m²
−0,2 % sur un an
Prix m² appartements
642 €/m²
Nombre de ventes sur un an
87 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−40,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−79,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Jeumont
Prix immobilier à Jeumont : présentation et facteurs de prix
À Jeumont, une maison s'est vendue en médiane 1 111 €/m² entre 2023 et 2025, soit 40,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 714 et 1 482 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 98 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 642 €/m², soit 79,0 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 623 et 810 €/m².
Jeumont se classe au 74e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 437 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 249 ventes de maisons et 6 d'appartements en trois ans, soit environ 85 par an.
Jeumont est à environ 10 km de Maubeuge. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Jeumont : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 099 €/m²
En 2025, 86 maisons vendues à 1 099 €/m² en médiane (−3,8 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 143 €/m²
En 2024, 73 maisons vendues à 1 143 €/m² en médiane (+7,4 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 064 €/m²
En 2023, 90 maisons vendues à 1 064 €/m² en médiane (−25,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 421 €/m²
En 2022, 100 maisons vendues à 1 421 €/m² en médiane (−0,9 % sur un an), et 13 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 434 €/m²
En 2021, 110 maisons vendues à 1 434 €/m² en médiane (+50,6 % sur un an), et 8 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Jeumont : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Jeumont : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 059 €/m² 8 ventes |
| 3 pièces | — | 1 143 €/m² 41 ventes |
| 4 pièces | — | 1 082 €/m² 86 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 111 €/m² 112 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Jeumont
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 642 € | 10,92 € | ≈ 630 € pour 58 m² | 20,4 % |
| Maisons | 1 111 € | 7,48 € | ≈ 660 € pour 88 m² | 8,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Jeumont. L'écart est calculé par rapport à Jeumont.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Jeumont.
Quel est le prix au m² d'une maison à Jeumont ?
Le prix médian des maisons vendues à Jeumont entre 2023 et 2025 est de 1 111 €/m², la moitié des ventes se situant entre 714 et 1 482 €/m² (249 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Jeumont ?
Le prix médian des appartements vendus à Jeumont entre 2023 et 2025 est de 642 €/m², la moitié des ventes se situant entre 623 et 810 €/m² (6 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Jeumont ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,3 % à Jeumont. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Jeumont ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Jeumont ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 99 000 €, cela représente environ 6 900 à 7 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Jeumont ?
À Jeumont, pour un appartement de 45 m², comptez environ 29 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 100 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Jeumont selon son budget ?
Avec 150 000 € : 234 m² d'appartement ou 135 m² de maison ; avec 200 000 € : 312 m² d'appartement ou 180 m² de maison ; avec 300 000 € : 467 m² d'appartement ou 270 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Jeumont ?
249 ventes de maisons et 6 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 85 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Jeumont ?
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