Prix immobilier Verneuil-en-Halatte
Verneuil-en-Halatte (60550) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Verneuil-en-Halatte, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 592 €/m²
−3,6 % sur un an
Prix m² appartements
2 506 €/m²
Nombre de ventes sur un an
49 maisons
11 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+16,4 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+8,3 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Verneuil-en-Halatte
Prix immobilier à Verneuil-en-Halatte : présentation et facteurs de prix
À Verneuil-en-Halatte, une maison s'est vendue en médiane 2 592 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,4 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 179 et 3 206 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 246 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 8,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 506 €/m², soit 8,3 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 920 et 2 824 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 22,2 %.
Verneuil-en-Halatte se classe au 86e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 609 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 146 ventes de maisons et 22 d'appartements en trois ans, soit environ 56 par an.
Verneuil-en-Halatte est à environ 4 km de Creil.
Verneuil-en-Halatte : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 966 €/m²Maison 2 500 €/m²
En 2025, 49 maisons vendues à 2 500 €/m² en médiane (−3,6 % sur un an), et 11 appartements à 1 966 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 2 593 €/m²
En 2024, 47 maisons vendues à 2 593 €/m² en médiane (−4,9 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 2 526 €/m²Maison 2 726 €/m²
En 2023, 50 maisons vendues à 2 726 €/m² en médiane (+3,3 % sur un an), et 6 appartements à 2 526 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 639 €/m²
En 2022, 56 maisons vendues à 2 639 €/m² en médiane (+10,3 % sur un an), et 18 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 392 €/m²
En 2021, 67 maisons vendues à 2 392 €/m² en médiane (+1,1 % sur un an), et 11 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Verneuil-en-Halatte : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Verneuil-en-Halatte : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 3 706 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | 2 581 €/m² 7 ventes | 3 202 €/m² 18 ventes |
| 4 pièces | — | 2 675 €/m² 51 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 422 €/m² 66 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Verneuil-en-Halatte
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 506 € | 14,37 € | ≈ 930 € pour 65 m² | 6,9 % |
| Maisons | 2 592 € | 13,47 € | ≈ 1 280 € pour 95 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Verneuil-en-Halatte. L'écart est calculé par rapport à Verneuil-en-Halatte.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Apremont60300 | 3 691 € | +42 % | — | |
| Aumont-en-Halatte60300 | 3 939 € | +52 % | — | |
| Beaurepaire60700 | — | — | ||
| Brenouille60870 | 2 278 € | −12 % | — | |
| Creil60100 | 2 234 € | −14 % | 1 755 € | −30 % |
| Fleurines60700 | 2 785 € | +7 % | 2 440 € | −3 % |
| Nogent-sur-Oise60180 | 2 181 € | −16 % | 1 513 € | −40 % |
| Rieux60870 | 2 318 € | −11 % | — | |
| Senlis60300 | 3 643 € | +41 % | 3 325 € | +33 % |
| Villers-Saint-Paul60870 | 2 413 € | −7 % | 2 213 € | −12 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Verneuil-en-Halatte.
Quel est le prix au m² d'une maison à Verneuil-en-Halatte ?
Le prix médian des maisons vendues à Verneuil-en-Halatte entre 2023 et 2025 est de 2 592 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 179 et 3 206 €/m² (146 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Verneuil-en-Halatte ?
Le prix médian des appartements vendus à Verneuil-en-Halatte entre 2023 et 2025 est de 2 506 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 920 et 2 824 €/m² (22 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Verneuil-en-Halatte ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −8,3 % à Verneuil-en-Halatte. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Verneuil-en-Halatte ?
Les T3 et T4 vendus à Verneuil-en-Halatte entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 160 000 €, soit 2 444 €/m² (12 ventes).
Quel est le loyer au m² à Verneuil-en-Halatte ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement et 13,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Verneuil-en-Halatte ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 250 000 €, cela représente environ 17 500 à 20 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Verneuil-en-Halatte ?
À Verneuil-en-Halatte, pour un appartement de 45 m², comptez environ 113 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 233 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Verneuil-en-Halatte selon son budget ?
Avec 150 000 € : 60 m² d'appartement ou 58 m² de maison ; avec 200 000 € : 80 m² d'appartement ou 77 m² de maison ; avec 300 000 € : 120 m² d'appartement ou 116 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Verneuil-en-Halatte ?
146 ventes de maisons et 22 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 56 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Verneuil-en-Halatte ?
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