Prix immobilier Houdain
Houdain (62150) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Houdain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 453 €/m²
+2,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 202 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
55 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−11,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Houdain
Prix immobilier à Houdain : présentation et facteurs de prix
À Houdain, une maison s'est vendue en médiane 1 453 €/m² entre 2023 et 2025, soit 11,6 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 150 et 1 806 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 132 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,9 %.
Houdain se classe au 244e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 487 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 148 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 50 par an.
Houdain est à environ 11 km de Béthune et 41 km de Lille.
Houdain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 448 €/m²
En 2025, 55 maisons vendues à 1 448 €/m² en médiane (+2,5 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 413 €/m²
En 2024, 52 maisons vendues à 1 413 €/m² en médiane (−5,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 492 €/m²
En 2023, 41 maisons vendues à 1 492 €/m² en médiane (−3,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 551 €/m²
En 2022, 60 maisons vendues à 1 551 €/m² en médiane (+3,3 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 502 €/m²
En 2021, 76 maisons vendues à 1 502 €/m² en médiane (+20,2 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Houdain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Houdain : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 268 €/m² 18 ventes |
| 4 pièces | — | 1 459 €/m² 47 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 478 €/m² 78 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Houdain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,94 € | ≈ 500 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 453 € | 8,61 € | ≈ 780 € pour 91 m² | 7,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Houdain. L'écart est calculé par rapport à Houdain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beugin62150 | 1 387 € | −5 % | — | |
| Bruay-la-Buissière62700 | 1 278 € | −12 % | 1 250 € | |
| Divion62460 | 1 323 € | −9 % | 1 153 € | |
| Haillicourt62940 | 1 429 € | ≈ | — | |
| Maisnil-lès-Ruitz62620 | 1 878 € | +29 % | — | |
| Rebreuve-Ranchicourt62150 | 1 839 € | +27 % | — | |
| Ruitz62620 | 1 631 € | +12 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Houdain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Houdain ?
Le prix médian des maisons vendues à Houdain entre 2023 et 2025 est de 1 453 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 150 et 1 806 €/m² (148 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Houdain ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,9 % à Houdain. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Houdain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Houdain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 135 000 €, cela représente environ 9 500 à 10 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Houdain ?
À Houdain, pour une maison de 90 m², environ 131 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Houdain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 103 m² de maison ; avec 200 000 € : 138 m² de maison ; avec 300 000 € : 206 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Houdain ?
148 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 50 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Houdain ?
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