Prix immobilier Rinxent
Rinxent (62720) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Rinxent, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 786 €/m²
−7,6 % sur un an
Prix m² appartements
2 900 €/m²
Nombre de ventes sur un an
26 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+8,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+18,8 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Rinxent
Prix immobilier à Rinxent : présentation et facteurs de prix
À Rinxent, une maison s'est vendue en médiane 1 786 €/m² entre 2023 et 2025, soit 8,6 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 400 et 2 208 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 166 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 11,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 900 €/m², soit 18,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 667 et 3 014 €/m².
Rinxent se classe au 252e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 569 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 85 ventes de maisons et 9 d'appartements en trois ans, soit environ 31 par an.
Rinxent est à environ 13 km de Boulogne-sur-Mer.
Rinxent : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 703 €/m²
En 2025, 23 maisons vendues à 1 703 €/m² en médiane (−7,7 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 846 €/m²
En 2024, 35 maisons vendues à 1 846 €/m² en médiane (−3,8 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 919 €/m²
En 2023, 27 maisons vendues à 1 919 €/m² en médiane (+6,0 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 810 €/m²
En 2022, 37 maisons vendues à 1 810 €/m² en médiane (+7,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 690 €/m²
En 2021, 52 maisons vendues à 1 690 €/m² en médiane (+19,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Rinxent : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Rinxent : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 452 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | 2 762 €/m² 6 ventes | 1 786 €/m² 11 ventes |
| 4 pièces | — | 1 813 €/m² 34 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 846 €/m² 33 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Rinxent
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 900 € | 11,54 € | ≈ 680 € pour 59 m² | 4,8 % |
| Maisons | 1 786 € | 8,99 € | ≈ 840 € pour 93 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Rinxent. L'écart est calculé par rapport à Rinxent.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ferques62250 | 1 686 € | −6 % | — | |
| Marquise62250 | 1 801 € | ≈ | — | |
| Rety62720 | 1 738 € | −3 % | — | |
| Wierre-Effroy62720 | 2 360 € | +32 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Rinxent.
Quel est le prix au m² d'une maison à Rinxent ?
Le prix médian des maisons vendues à Rinxent entre 2023 et 2025 est de 1 786 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 400 et 2 208 €/m² (85 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rinxent ?
Le prix médian des appartements vendus à Rinxent entre 2023 et 2025 est de 2 900 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 667 et 3 014 €/m² (9 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rinxent ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −11,3 % à Rinxent. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Rinxent ?
Les T3 et T4 vendus à Rinxent entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 168 000 €, soit 2 762 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Rinxent ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Rinxent ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 170 000 €, cela représente environ 11 900 à 13 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Rinxent ?
À Rinxent, pour un appartement de 45 m², comptez environ 131 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 161 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Rinxent selon son budget ?
Avec 150 000 € : 52 m² d'appartement ou 84 m² de maison ; avec 200 000 € : 69 m² d'appartement ou 112 m² de maison ; avec 300 000 € : 103 m² d'appartement ou 168 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Rinxent ?
85 ventes de maisons et 9 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 31 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Rinxent ?
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