Prix immobilier Ribécourt-Dreslincourt
Ribécourt-Dreslincourt (60170) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ribécourt-Dreslincourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 843 €/m²
−12,1 % sur un an
Prix m² appartements
1 909 €/m²
Nombre de ventes sur un an
35 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−17,2 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−17,5 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ribécourt-Dreslincourt
Prix immobilier à Ribécourt-Dreslincourt : présentation et facteurs de prix
À Ribécourt-Dreslincourt, une maison s'est vendue en médiane 1 843 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,2 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 552 et 2 091 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 158 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,2 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 909 €/m², soit 17,5 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 845 et 1 926 €/m².
Ribécourt-Dreslincourt se classe au 203e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 598 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 86 ventes de maisons et 6 d'appartements en trois ans, soit environ 31 par an.
Ribécourt-Dreslincourt est à environ 13 km de Compiègne.
Ribécourt-Dreslincourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 712 €/m²
En 2025, 34 maisons vendues à 1 712 €/m² en médiane (−13,0 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 967 €/m²
En 2024, 24 maisons vendues à 1 967 €/m² en médiane (+12,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 751 €/m²
En 2023, 28 maisons vendues à 1 751 €/m² en médiane (−11,2 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 972 €/m²
En 2022, 41 maisons vendues à 1 972 €/m² en médiane (+10,2 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 789 €/m²
En 2021, 42 maisons vendues à 1 789 €/m² en médiane (−0,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Ribécourt-Dreslincourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Ribécourt-Dreslincourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 991 €/m² 18 ventes |
| 4 pièces | — | 1 801 €/m² 28 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 825 €/m² 38 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Ribécourt-Dreslincourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 909 € | 11,08 € | ≈ 410 € pour 37 m² | 7,0 % |
| Maisons | 1 843 € | 10,14 € | ≈ 870 € pour 86 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ribécourt-Dreslincourt. L'écart est calculé par rapport à Ribécourt-Dreslincourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambronne-lès-Ribécourt60170 | 1 671 € | −9 % | — | |
| Cannectancourt60310 | 1 661 € | −10 % | — | |
| Chiry-Ourscamp60138 | 1 804 € | −2 % | — | |
| Machemont60150 | 1 973 € | +7 % | — | |
| Montmacq60150 | 2 154 € | +17 % | — | |
| Pimprez60170 | 1 834 € | ≈ | — | |
| Ville60400 | 1 641 € | −11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ribécourt-Dreslincourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ribécourt-Dreslincourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Ribécourt-Dreslincourt entre 2023 et 2025 est de 1 843 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 552 et 2 091 €/m² (86 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ribécourt-Dreslincourt ?
Le prix médian des appartements vendus à Ribécourt-Dreslincourt entre 2023 et 2025 est de 1 909 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 845 et 1 926 €/m² (6 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ribécourt-Dreslincourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,2 % à Ribécourt-Dreslincourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Ribécourt-Dreslincourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ribécourt-Dreslincourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 160 000 €, cela représente environ 11 200 à 12 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ribécourt-Dreslincourt ?
À Ribécourt-Dreslincourt, pour un appartement de 45 m², comptez environ 86 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 166 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ribécourt-Dreslincourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 79 m² d'appartement ou 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 105 m² d'appartement ou 109 m² de maison ; avec 300 000 € : 157 m² d'appartement ou 163 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ribécourt-Dreslincourt ?
86 ventes de maisons et 6 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 31 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ribécourt-Dreslincourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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