Prix immobilier Verton
Verton (62180) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Verton, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 455 €/m²
−1,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 359 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
26 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+49,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Verton
Prix immobilier à Verton : présentation et facteurs de prix
À Verton, une maison s'est vendue en médiane 2 455 €/m² entre 2023 et 2025, soit 49,3 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 197 et 2 885 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 270 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 9,1 %.
Verton se classe au 32e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 988 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 77 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 26 par an.
Verton est à environ 34 km de Abbeville.
Verton : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 521 €/m²
En 2025, 24 maisons vendues à 2 521 €/m² en médiane (−1,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 571 €/m²
En 2024, 20 maisons vendues à 2 571 €/m² en médiane (+11,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 310 €/m²
En 2023, 33 maisons vendues à 2 310 €/m² en médiane (+7,1 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 157 €/m²
En 2022, 33 maisons vendues à 2 157 €/m² en médiane (−7,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 337 €/m²
En 2021, 31 maisons vendues à 2 337 €/m² en médiane (+16,9 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Verton : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Verton : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 500 €/m² 17 ventes |
| 4 pièces | — | 2 698 €/m² 34 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 290 €/m² 25 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Verton
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,26 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 455 € | 10,61 € | ≈ 1 170 € pour 110 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Verton. L'écart est calculé par rapport à Verton.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Berck62600 | 2 531 € | +3 % | 3 359 € | |
| Conchil-le-Temple62180 | 2 054 € | −16 % | — | |
| Groffliers62600 | 2 785 € | +13 % | — | |
| Lépine62170 | 2 113 € | −14 % | — | |
| Rang-du-Fliers62180 | 2 278 € | −7 % | — | |
| Waben62180 | 2 427 € | ≈ | — | |
| Wailly-Beaucamp62170 | 2 043 € | −17 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Verton.
Quel est le prix au m² d'une maison à Verton ?
Le prix médian des maisons vendues à Verton entre 2023 et 2025 est de 2 455 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 197 et 2 885 €/m² (77 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Verton ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +9,1 % à Verton. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Verton ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Verton ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 264 000 €, cela représente environ 18 500 à 21 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Verton ?
À Verton, pour une maison de 90 m², environ 221 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Verton selon son budget ?
Avec 150 000 € : 61 m² de maison ; avec 200 000 € : 81 m² de maison ; avec 300 000 € : 122 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Verton ?
77 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 26 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Verton ?
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