Prix immobilier Essômes-sur-Marne
Essômes-sur-Marne (02400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Essômes-sur-Marne, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 834 €/m²
−15,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 593 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
28 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+50,3 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Essômes-sur-Marne
Prix immobilier à Essômes-sur-Marne : présentation et facteurs de prix
À Essômes-sur-Marne, une maison s'est vendue en médiane 1 834 €/m² entre 2023 et 2025, soit 50,3 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 420 et 2 278 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 101 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 185 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 16,4 %.
Essômes-sur-Marne se classe au 49e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 765 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 68 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 23 par an.
Essômes-sur-Marne est à environ 38 km de Soissons.
Essômes-sur-Marne : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 676 €/m²
En 2025, 27 maisons vendues à 1 676 €/m² en médiane (−15,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 978 €/m²
En 2024, 25 maisons vendues à 1 978 €/m² en médiane (−1,3 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 005 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 2 005 €/m² en médiane (+6,9 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 875 €/m²
En 2022, 25 maisons vendues à 1 875 €/m² en médiane (+11,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 685 €/m²
En 2021, 36 maisons vendues à 1 685 €/m² en médiane (+0,5 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Essômes-sur-Marne : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Essômes-sur-Marne : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 810 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 1 992 €/m² 29 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 753 €/m² 24 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Essômes-sur-Marne
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,91 € | ≈ 600 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 834 € | 8,64 € | ≈ 870 € pour 101 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Essômes-sur-Marne. L'écart est calculé par rapport à Essômes-sur-Marne.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Azy-sur-Marne02400 | 1 881 € | +3 % | — | |
| Bonneil02400 | 1 400 € | −24 % | — | |
| Bouresches02400 | 963 € | −47 % | — | |
| Charly-sur-Marne02310 | 1 618 € | −12 % | 1 519 € | |
| Château-Thierry02400 | 1 868 € | ≈ | 1 667 € | |
| Chézy-sur-Marne02570 | 1 778 € | −3 % | — | |
| Coupru02310 | 2 174 € | +19 % | — | |
| Lucy-le-Bocage02400 | 1 280 € | −30 % | — | |
| Nogentel02400 | 2 364 € | +29 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Essômes-sur-Marne.
Quel est le prix au m² d'une maison à Essômes-sur-Marne ?
Le prix médian des maisons vendues à Essômes-sur-Marne entre 2023 et 2025 est de 1 834 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 420 et 2 278 €/m² (68 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Essômes-sur-Marne ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −16,4 % à Essômes-sur-Marne. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Essômes-sur-Marne ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Essômes-sur-Marne ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 176 000 €, cela représente environ 12 300 à 14 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Essômes-sur-Marne ?
À Essômes-sur-Marne, pour une maison de 90 m², environ 165 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Essômes-sur-Marne selon son budget ?
Avec 150 000 € : 82 m² de maison ; avec 200 000 € : 109 m² de maison ; avec 300 000 € : 164 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Essômes-sur-Marne ?
68 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 23 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Essômes-sur-Marne ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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