Prix immobilier Brenouille
Brenouille (60870) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Brenouille, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 278 €/m²
−9,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 506 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
22 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+2,3 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Brenouille
Prix immobilier à Brenouille : présentation et facteurs de prix
À Brenouille, une maison s'est vendue en médiane 2 278 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 028 et 2 705 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 97 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 221 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,7 %.
Brenouille se classe au 170e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 460 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 64 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 22 par an.
Brenouille est à environ 8 km de Creil.
Brenouille : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 208 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 2 208 €/m² en médiane (−9,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 435 €/m²
En 2024, 20 maisons vendues à 2 435 €/m² en médiane (+13,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 149 €/m²
En 2023, 23 maisons vendues à 2 149 €/m² en médiane (−13,9 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 495 €/m²
En 2022, 28 maisons vendues à 2 495 €/m² en médiane (+11,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 245 €/m²
En 2021, 23 maisons vendues à 2 245 €/m² en médiane (+12,3 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Brenouille : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Brenouille : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 640 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 2 411 €/m² 19 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 212 €/m² 36 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Brenouille
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,28 € | ≈ 660 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 278 € | 12,66 € | ≈ 1 230 € pour 97 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Brenouille. L'écart est calculé par rapport à Brenouille.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaurepaire60700 | — | — | ||
| Cinqueux60940 | 2 712 € | +19 % | — | |
| Les Ageux60700 | 2 322 € | ≈ | 3 026 € | |
| Monceaux60940 | 2 644 € | +16 % | — | |
| Pont-Sainte-Maxence60700 | 2 319 € | ≈ | 2 132 € | |
| Rieux60870 | 2 318 € | ≈ | — | |
| Verneuil-en-Halatte60550 | 2 592 € | +14 % | 2 506 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Brenouille.
Quel est le prix au m² d'une maison à Brenouille ?
Le prix médian des maisons vendues à Brenouille entre 2023 et 2025 est de 2 278 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 028 et 2 705 €/m² (64 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brenouille ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,7 % à Brenouille. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Brenouille ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Brenouille ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 227 000 €, cela représente environ 15 900 à 18 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Brenouille ?
À Brenouille, pour une maison de 90 m², environ 205 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Brenouille selon son budget ?
Avec 150 000 € : 66 m² de maison ; avec 200 000 € : 88 m² de maison ; avec 300 000 € : 132 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Brenouille ?
64 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 22 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Brenouille ?
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