Prix immobilier Les Ageux
Les Ageux (60700) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Les Ageux, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 322 €/m²
−14,9 % sur un an
Prix m² appartements
3 026 €/m²
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+4,3 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (+30,7 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Les Ageux
Prix immobilier à Les Ageux : présentation et facteurs de prix
À Les Ageux, une maison s'est vendue en médiane 2 322 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,3 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 958 et 2 773 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 216 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 7,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 026 €/m², soit 30,7 % de plus que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 906 et 3 396 €/m².
Les Ageux se classe au 151e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 581 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 40 ventes de maisons et 17 d'appartements en trois ans, soit environ 19 par an.
Les Ageux est à environ 10 km de Creil.
Les Ageux : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 213 €/m²
En 2025, 16 maisons vendues à 2 213 €/m² en médiane (−11,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 498 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 2 498 €/m² en médiane (+4,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 3 187 €/m²Maison 2 400 €/m²
En 2023, 14 maisons vendues à 2 400 €/m² en médiane, et 14 appartements à 3 187 €/m².
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Les Ageux : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Les Ageux : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | 3 182 €/m² 6 ventes | 2 061 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 2 477 €/m² 14 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 195 €/m² 15 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Les Ageux
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 026 € | 13,28 € | ≈ 810 € pour 61 m² | 5,3 % |
| Maisons | 2 322 € | 11,07 € | ≈ 1 030 € pour 93 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Les Ageux. L'écart est calculé par rapport à Les Ageux.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Brenouille60870 | 2 278 € | ≈ | — | |
| Monceaux60940 | 2 644 € | +14 % | — | |
| Pont-Sainte-Maxence60700 | 2 319 € | ≈ | 2 132 € | −30 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Les Ageux.
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Ageux ?
Le prix médian des maisons vendues à Les Ageux entre 2023 et 2025 est de 2 322 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 958 et 2 773 €/m² (40 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Ageux ?
Le prix médian des appartements vendus à Les Ageux entre 2023 et 2025 est de 3 026 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 906 et 3 396 €/m² (17 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Ageux ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −7,8 % à Les Ageux. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Les Ageux ?
Les T3 et T4 vendus à Les Ageux entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 186 000 €, soit 3 294 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Les Ageux ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Les Ageux ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 226 000 €, cela représente environ 15 800 à 18 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Les Ageux ?
À Les Ageux, pour un appartement de 45 m², comptez environ 136 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 209 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Les Ageux selon son budget ?
Avec 150 000 € : 50 m² d'appartement ou 65 m² de maison ; avec 200 000 € : 66 m² d'appartement ou 86 m² de maison ; avec 300 000 € : 99 m² d'appartement ou 129 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Les Ageux ?
40 ventes de maisons et 17 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 19 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Les Ageux ?
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