Prix immobilier Ruitz
Ruitz (62620) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ruitz, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 631 €/m²
+21,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
21 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−0,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ruitz
Prix immobilier à Ruitz : présentation et facteurs de prix
À Ruitz, une maison s'est vendue en médiane 1 631 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 205 et 1 954 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 163 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,8 %.
Ruitz se classe au 352e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 668 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 50 ventes de maisons et 4 d'appartements en trois ans, soit environ 18 par an.
Ruitz est à environ 8 km de Béthune et 38 km de Lille.
Ruitz : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 705 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 1 705 €/m² en médiane (+29,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 315 €/m²
En 2024, 14 maisons vendues à 1 315 €/m² en médiane (−25,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 772 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 1 772 €/m² en médiane, et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Ruitz : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Ruitz : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 911 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 566 €/m² 33 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Ruitz
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,60 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 631 € | 9,07 € | ≈ 910 € pour 100 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ruitz. L'écart est calculé par rapport à Ruitz.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Barlin62620 | 1 376 € | −16 % | — | |
| Haillicourt62940 | 1 429 € | −12 % | — | |
| Houchin62620 | 2 139 € | +31 % | — | |
| Houdain62150 | 1 453 € | −11 % | — | |
| Maisnil-lès-Ruitz62620 | 1 878 € | +15 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ruitz.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ruitz ?
Le prix médian des maisons vendues à Ruitz entre 2023 et 2025 est de 1 631 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 205 et 1 954 €/m² (50 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ruitz ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,8 % à Ruitz. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Ruitz ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ruitz ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 150 000 €, cela représente environ 10 500 à 12 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ruitz ?
À Ruitz, pour une maison de 90 m², environ 147 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ruitz selon son budget ?
Avec 150 000 € : 92 m² de maison ; avec 200 000 € : 123 m² de maison ; avec 300 000 € : 184 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ruitz ?
50 ventes de maisons et 4 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 18 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ruitz ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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