Prix immobilier Saint-Josse
Saint-Josse (62170) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Josse, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 190 €/m²
−6,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 4 176 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+94,0 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Josse
Prix immobilier à Saint-Josse : présentation et facteurs de prix
À Saint-Josse, une maison s'est vendue en médiane 3 190 €/m² entre 2023 et 2025, soit 94,0 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 703 et 4 366 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 293 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 13,9 %.
Saint-Josse se classe au 13e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 574 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 53 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 18 par an.
Saint-Josse est à environ 28 km de Boulogne-sur-Mer.
Saint-Josse : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 913 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 2 913 €/m² en médiane (−8,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 3 165 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 3 165 €/m² en médiane (−6,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 3 382 €/m²
En 2023, 26 maisons vendues à 3 382 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saint-Josse : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Josse : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 4 366 €/m² 11 ventes |
| 3 pièces | — | 3 191 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 2 890 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 030 €/m² 21 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Josse
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,48 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 3 190 € | 10,61 € | ≈ 980 € pour 92 m² | 4,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Josse. L'écart est calculé par rapport à Saint-Josse.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bréxent-Énocq62170 | 2 411 € | −24 % | — | |
| Cucq62780 | 4 167 € | +31 % | 4 661 € | |
| La Calotterie62170 | 2 128 € | −33 % | — | |
| Merlimont62155 | 3 556 € | +11 % | 4 176 € | |
| Saint-Aubin62170 | 3 257 € | +2 % | — | |
| Sorrus62170 | 2 747 € | −14 % | — | |
| Tubersent62630 | 2 308 € | −28 % | — | |
| Étaples62630 | 2 345 € | −26 % | 2 608 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Josse.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Josse ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Josse entre 2023 et 2025 est de 3 190 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 703 et 4 366 €/m² (53 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Josse ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −13,9 % à Saint-Josse. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Saint-Josse ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Josse ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 262 000 €, cela représente environ 18 300 à 21 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Josse ?
À Saint-Josse, pour une maison de 90 m², environ 287 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Josse selon son budget ?
Avec 150 000 € : 47 m² de maison ; avec 200 000 € : 63 m² de maison ; avec 300 000 € : 94 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Josse ?
53 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 18 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Josse ?
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