Prix immobilier Folembray
Folembray (02670) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Folembray, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 164 €/m²
−15,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
19 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−4,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Folembray
Prix immobilier à Folembray : présentation et facteurs de prix
À Folembray, une maison s'est vendue en médiane 1 164 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,6 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 973 et 1 368 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 80 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 93 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 4,0 %.
Folembray se classe au 205e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 777 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 50 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Folembray est à environ 19 km de Soissons.
Folembray : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 112 €/m²
En 2025, 18 maisons vendues à 1 112 €/m² en médiane (−17,2 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 343 €/m²
En 2024, 13 maisons vendues à 1 343 €/m² en médiane (+16,0 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 158 €/m²
En 2023, 19 maisons vendues à 1 158 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Folembray : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Folembray : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 166 €/m² 16 ventes |
| 4 pièces | — | 1 189 €/m² 20 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 158 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Folembray
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,44 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 164 € | 8,19 € | ≈ 660 € pour 80 m² | 8,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Folembray. L'écart est calculé par rapport à Folembray.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Barisis-aux-Bois02700 | 1 229 € | +6 % | — | |
| Champs02670 | 946 € | −19 % | — | |
| Coucy-le-Château-Auffrique02380 | 1 311 € | +13 % | — | |
| Pierremande02300 | 1 107 € | −5 % | — | |
| Sinceny02300 | 1 179 € | ≈ | — | |
| Verneuil-sous-Coucy02380 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Folembray.
Quel est le prix au m² d'une maison à Folembray ?
Le prix médian des maisons vendues à Folembray entre 2023 et 2025 est de 1 164 €/m², la moitié des ventes se situant entre 973 et 1 368 €/m² (50 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Folembray ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −4,0 % à Folembray. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Folembray ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Folembray ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 96 000 €, cela représente environ 6 700 à 7 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Folembray ?
À Folembray, pour une maison de 90 m², environ 105 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Folembray selon son budget ?
Avec 150 000 € : 129 m² de maison ; avec 200 000 € : 172 m² de maison ; avec 300 000 € : 258 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Folembray ?
50 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Folembray ?
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