Prix immobilier Courboin
Courboin (02330) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Courboin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 549 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+27,0 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Courboin
Prix immobilier à Courboin : présentation et facteurs de prix
À Courboin, une maison s'est vendue en médiane 1 549 €/m² entre 2023 et 2025, soit 27,0 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 013 et 1 848 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 133 000 €.
Courboin se classe au 126e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 714 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 10 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Courboin est à environ 44 km de Soissons.
Courboin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Courboin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Courboin : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 1 618 € | 101 000 € |
| de 90 à 130 m² | — | — |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Courboin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,02 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 549 € | 8,34 € | ≈ 720 € pour 86 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Courboin. L'écart est calculé par rapport à Courboin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Blesmes02400 | 1 774 € | +15 % | — | |
| Condé-en-Brie02330 | 1 151 € | −26 % | — | |
| Montigny-lès-Condé02330 | — | — | ||
| Montlevon02330 | 727 € | −53 % | — | |
| Nesles-la-Montagne02400 | 1 773 € | +14 % | — | |
| Saint-Eugène02330 | 1 398 € | −10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Courboin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Courboin ?
Le prix médian des maisons vendues à Courboin entre 2023 et 2025 est de 1 549 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 013 et 1 848 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à Courboin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Courboin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 121 000 €, cela représente environ 8 500 à 9 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Courboin ?
À Courboin, pour une maison de 90 m², environ 139 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Courboin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 97 m² de maison ; avec 200 000 € : 129 m² de maison ; avec 300 000 € : 194 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Courboin ?
10 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Courboin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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