Prix immobilier Houtkerque
Houtkerque (59470) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Houtkerque, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 588 €/m²
−22,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−15,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Houtkerque
Prix immobilier à Houtkerque : présentation et facteurs de prix
À Houtkerque, une maison s'est vendue en médiane 1 588 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,4 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 211 et 2 177 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 162 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 4,7 %.
Houtkerque se classe au 271e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 859 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 31 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Houtkerque est à environ 24 km de Dunkerque et 43 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Houtkerque : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 489 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 1 489 €/m² en médiane (−27,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 060 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 2 060 €/m² en médiane (+31,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 562 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 562 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Houtkerque : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Houtkerque : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 000 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 662 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 562 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Houtkerque
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,23 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 588 € | 9,29 € | ≈ 950 € pour 102 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Houtkerque. L'écart est calculé par rapport à Houtkerque.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bambecque59470 | 1 892 € | +19 % | — | |
| Herzeele59470 | 1 948 € | +23 % | — | |
| Winnezeele59670 | 1 848 € | +16 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Houtkerque.
Quel est le prix au m² d'une maison à Houtkerque ?
Le prix médian des maisons vendues à Houtkerque entre 2023 et 2025 est de 1 588 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 211 et 2 177 €/m² (31 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Houtkerque ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −4,7 % à Houtkerque. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Houtkerque ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Houtkerque ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 186 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Houtkerque ?
À Houtkerque, pour une maison de 90 m², environ 143 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Houtkerque selon son budget ?
Avec 150 000 € : 94 m² de maison ; avec 200 000 € : 126 m² de maison ; avec 300 000 € : 189 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Houtkerque ?
31 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Houtkerque ?
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