Prix immobilier Winnezeele
Winnezeele (59670) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Winnezeele, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 848 €/m²
+31,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
18 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−1,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Winnezeele
Prix immobilier à Winnezeele : présentation et facteurs de prix
À Winnezeele, une maison s'est vendue en médiane 1 848 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 400 et 2 422 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 111 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 205 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 16,2 %.
Winnezeele se classe au 256e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 926 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 42 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 14 par an.
Winnezeele est à environ 23 km de Saint-Omer et 42 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Winnezeele : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 130 €/m²
En 2025, 18 maisons vendues à 2 130 €/m² en médiane (+31,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 618 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 1 618 €/m² en médiane (−11,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 833 €/m²
En 2023, 14 maisons vendues à 1 833 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Winnezeele : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Winnezeele : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 113 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | — | 2 296 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 1 848 €/m² 14 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 475 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Winnezeele
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,23 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 848 € | 9,29 € | ≈ 1 030 € pour 111 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Winnezeele. L'écart est calculé par rapport à Winnezeele.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Herzeele59470 | 1 948 € | +5 % | — | |
| Houtkerque59470 | 1 588 € | −14 % | — | |
| Oudezeele59670 | 1 864 € | ≈ | — | |
| Steenvoorde59114 | 1 992 € | +8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Winnezeele.
Quel est le prix au m² d'une maison à Winnezeele ?
Le prix médian des maisons vendues à Winnezeele entre 2023 et 2025 est de 1 848 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 400 et 2 422 €/m² (42 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Winnezeele ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +16,2 % à Winnezeele. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Winnezeele ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Winnezeele ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 201 000 €, cela représente environ 14 100 à 16 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Winnezeele ?
À Winnezeele, pour une maison de 90 m², environ 166 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Winnezeele selon son budget ?
Avec 150 000 € : 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 108 m² de maison ; avec 300 000 € : 162 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Winnezeele ?
42 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 14 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Winnezeele ?
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