Prix immobilier Sainte-Marie-Cappel
Sainte-Marie-Cappel (59670) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Sainte-Marie-Cappel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 195 €/m²
+4,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+16,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Sainte-Marie-Cappel
Prix immobilier à Sainte-Marie-Cappel : présentation et facteurs de prix
À Sainte-Marie-Cappel, une maison s'est vendue en médiane 2 195 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,9 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 930 et 2 420 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 119 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 261 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,6 %).
Sainte-Marie-Cappel se classe au 147e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 031 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 20 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Sainte-Marie-Cappel est à environ 18 km de Saint-Omer et 41 km de Lille. La frontière belge est à environ 9 km.
Sainte-Marie-Cappel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 173 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 2 173 €/m² en médiane (−2,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 229 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 2 229 €/m² en médiane (+3,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 160 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 2 160 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Sainte-Marie-Cappel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Sainte-Marie-Cappel : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 248 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Sainte-Marie-Cappel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,85 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 195 € | 9,43 € | ≈ 1 120 € pour 119 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Sainte-Marie-Cappel. L'écart est calculé par rapport à Sainte-Marie-Cappel.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cassel59670 | 1 750 € | −20 % | — | |
| Hondeghem59190 | 2 222 € | ≈ | — | |
| Saint-Sylvestre-Cappel59114 | 1 791 € | −18 % | — | |
| Terdeghem59114 | 2 038 € | −7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Sainte-Marie-Cappel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainte-Marie-Cappel ?
Le prix médian des maisons vendues à Sainte-Marie-Cappel entre 2023 et 2025 est de 2 195 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 930 et 2 420 €/m² (20 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sainte-Marie-Cappel ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,6 % à Sainte-Marie-Cappel. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Marie-Cappel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Sainte-Marie-Cappel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 278 000 €, cela représente environ 19 500 à 22 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Sainte-Marie-Cappel ?
À Sainte-Marie-Cappel, pour une maison de 90 m², environ 198 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Sainte-Marie-Cappel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 68 m² de maison ; avec 200 000 € : 91 m² de maison ; avec 300 000 € : 137 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Sainte-Marie-Cappel ?
20 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Sainte-Marie-Cappel ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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