Prix immobilier Wemaers-Cappel
Wemaers-Cappel (59670) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wemaers-Cappel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 916 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+2,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wemaers-Cappel
Prix immobilier à Wemaers-Cappel : présentation et facteurs de prix
À Wemaers-Cappel, une maison s'est vendue en médiane 1 916 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 302 et 2 355 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 192 000 €.
Wemaers-Cappel se classe au 226e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 703 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 11 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Wemaers-Cappel est à environ 14 km de Saint-Omer. La frontière belge est à environ 12 km.
Wemaers-Cappel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 916 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 916 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Wemaers-Cappel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wemaers-Cappel : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | — | — |
| de 90 à 130 m² | 1 849 € | 185 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Wemaers-Cappel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,28 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 916 € | 9,43 € | ≈ 940 € pour 100 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wemaers-Cappel. L'écart est calculé par rapport à Wemaers-Cappel.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Arnèke59285 | 1 989 € | +4 % | — | |
| Cassel59670 | 1 750 € | −9 % | — | |
| Hardifort59670 | 1 592 € | −17 % | — | |
| Ochtezeele59670 | 2 286 € | +19 % | — | |
| Zermezeele59670 | 1 762 € | −8 % | — | |
| Zuytpeene59670 | 2 177 € | +14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wemaers-Cappel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wemaers-Cappel ?
Le prix médian des maisons vendues à Wemaers-Cappel entre 2023 et 2025 est de 1 916 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 302 et 2 355 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Wemaers-Cappel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wemaers-Cappel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 168 000 €, cela représente environ 11 800 à 13 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wemaers-Cappel ?
À Wemaers-Cappel, pour une maison de 90 m², environ 172 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wemaers-Cappel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 78 m² de maison ; avec 200 000 € : 104 m² de maison ; avec 300 000 € : 157 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wemaers-Cappel ?
11 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wemaers-Cappel ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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