Prix immobilier Zegerscappel
Zegerscappel (59470) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Zegerscappel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 855 €/m²
+6,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−1,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Zegerscappel
Prix immobilier à Zegerscappel : présentation et facteurs de prix
À Zegerscappel, une maison s'est vendue en médiane 1 855 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 392 et 2 240 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 107 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 198 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 1,9 %.
Zegerscappel se classe au 252e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 557 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 39 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Zegerscappel est à environ 15 km de Saint-Omer. La frontière belge est à environ 15 km.
Zegerscappel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 939 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 1 939 €/m² en médiane (+14,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 687 €/m²
En 2024, 19 maisons vendues à 1 687 €/m² en médiane (−11,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 902 €/m²
En 2023, 12 maisons vendues à 1 902 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Zegerscappel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Zegerscappel : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 923 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 725 €/m² 13 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 799 €/m² 15 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Zegerscappel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,44 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 855 € | 9,30 € | ≈ 1 000 € pour 107 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Zegerscappel. L'écart est calculé par rapport à Zegerscappel.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Arnèke59285 | 1 989 € | +7 % | — | |
| Bollezeele59470 | 1 526 € | −18 % | — | |
| Crochte59380 | 2 078 € | +12 % | — | |
| Eringhem59470 | 2 065 € | +11 % | — | |
| Esquelbecq59470 | 2 199 € | +19 % | — | |
| Ledringhem59470 | 2 169 € | +17 % | — | |
| Pitgam59284 | 1 735 € | −6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Zegerscappel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Zegerscappel ?
Le prix médian des maisons vendues à Zegerscappel entre 2023 et 2025 est de 1 855 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 392 et 2 240 €/m² (39 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Zegerscappel ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +1,9 % à Zegerscappel. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Zegerscappel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Zegerscappel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 184 000 €, cela représente environ 12 900 à 14 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Zegerscappel ?
À Zegerscappel, pour une maison de 90 m², environ 167 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Zegerscappel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 108 m² de maison ; avec 300 000 € : 162 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Zegerscappel ?
39 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Zegerscappel ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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