Prix immobilier Ledringhem
Ledringhem (59470) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ledringhem, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 169 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 419 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+15,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ledringhem
Prix immobilier à Ledringhem : présentation et facteurs de prix
À Ledringhem, une maison s'est vendue en médiane 2 169 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,5 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 748 et 2 654 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 108 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 234 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 19,0 %.
Ledringhem se classe au 158e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 600 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 20 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Ledringhem est à environ 17 km de Saint-Omer. La frontière belge est à environ 11 km.
Ledringhem : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 119 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 2 119 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 615 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 2 615 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Ledringhem : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Ledringhem : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 169 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Ledringhem
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,28 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 169 € | 9,30 € | ≈ 1 000 € pour 108 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ledringhem. L'écart est calculé par rapport à Ledringhem.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Arnèke59285 | 1 989 € | −8 % | — | |
| Esquelbecq59470 | 2 199 € | ≈ | — | |
| Wormhout59470 | 2 042 € | −6 % | 2 419 € | |
| Zegerscappel59470 | 1 855 € | −14 % | — | |
| Zermezeele59670 | 1 762 € | −19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ledringhem.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ledringhem ?
Le prix médian des maisons vendues à Ledringhem entre 2023 et 2025 est de 2 169 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 748 et 2 654 €/m² (20 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ledringhem ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −19,0 % à Ledringhem. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Ledringhem ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ledringhem ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 223 000 €, cela représente environ 15 600 à 17 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ledringhem ?
À Ledringhem, pour une maison de 90 m², environ 195 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ledringhem selon son budget ?
Avec 150 000 € : 69 m² de maison ; avec 200 000 € : 92 m² de maison ; avec 300 000 € : 138 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ledringhem ?
20 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ledringhem ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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