Prix immobilier Quaëdypre
Quaëdypre (59380) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Quaëdypre, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 959 €/m²
+3,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 283 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
19 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+4,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Quaëdypre
Prix immobilier à Quaëdypre : présentation et facteurs de prix
À Quaëdypre, une maison s'est vendue en médiane 1 959 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 529 et 2 316 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 215 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,3 %.
Quaëdypre se classe au 211e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 780 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 43 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 14 par an.
Quaëdypre est à environ 13 km de Dunkerque. La frontière belge est à environ 10 km.
Quaëdypre : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 975 €/m²
En 2025, 20 maisons vendues à 1 975 €/m² en médiane (+4,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 895 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 895 €/m² en médiane (−0,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 911 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 1 911 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Quaëdypre : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Quaëdypre : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 248 €/m² 12 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 899 €/m² 20 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Quaëdypre
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,46 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 959 € | 9,30 € | ≈ 1 020 € pour 110 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Quaëdypre. L'écart est calculé par rapport à Quaëdypre.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Quaëdypre.
Quel est le prix au m² d'une maison à Quaëdypre ?
Le prix médian des maisons vendues à Quaëdypre entre 2023 et 2025 est de 1 959 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 529 et 2 316 €/m² (43 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Quaëdypre ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,3 % à Quaëdypre. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Quaëdypre ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Quaëdypre ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 208 000 €, cela représente environ 14 600 à 16 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Quaëdypre ?
À Quaëdypre, pour une maison de 90 m², environ 176 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Quaëdypre selon son budget ?
Avec 150 000 € : 77 m² de maison ; avec 200 000 € : 102 m² de maison ; avec 300 000 € : 153 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Quaëdypre ?
43 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 14 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Quaëdypre ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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