Prix immobilier Eringhem
Eringhem (59470) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Eringhem, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 065 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+10,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Eringhem
Prix immobilier à Eringhem : présentation et facteurs de prix
À Eringhem, une maison s'est vendue en médiane 2 065 €/m² entre 2023 et 2025, soit 10,0 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 722 et 2 375 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 109 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 225 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 15,6 %.
Eringhem se classe au 177e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 130 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 14 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Eringhem est à environ 14 km de Saint-Omer. La frontière belge est à environ 21 km.
Eringhem : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 936 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 936 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 294 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 2 294 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Eringhem : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Eringhem : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 154 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Eringhem
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,43 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 065 € | 8,92 € | ≈ 970 € pour 109 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Eringhem. L'écart est calculé par rapport à Eringhem.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bollezeele59470 | 1 526 € | −26 % | — | |
| Drincham59630 | 1 823 € | −12 % | — | |
| Looberghe59630 | 1 760 € | −15 % | — | |
| Merckeghem59470 | 1 804 € | −13 % | — | |
| Pitgam59284 | 1 735 € | −16 % | — | |
| Zegerscappel59470 | 1 855 € | −10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Eringhem.
Quel est le prix au m² d'une maison à Eringhem ?
Le prix médian des maisons vendues à Eringhem entre 2023 et 2025 est de 2 065 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 722 et 2 375 €/m² (14 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Eringhem ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −15,6 % à Eringhem. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Eringhem ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Eringhem ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 224 000 €, cela représente environ 15 700 à 17 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Eringhem ?
À Eringhem, pour une maison de 90 m², environ 186 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Eringhem selon son budget ?
Avec 150 000 € : 73 m² de maison ; avec 200 000 € : 97 m² de maison ; avec 300 000 € : 145 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Eringhem ?
14 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Eringhem ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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