Prix immobilier Flavy-le-Martel
Flavy-le-Martel (02520) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Flavy-le-Martel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 333 €/m²
+2,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+9,3 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Flavy-le-Martel
Prix immobilier à Flavy-le-Martel : présentation et facteurs de prix
À Flavy-le-Martel, une maison s'est vendue en médiane 1 333 €/m² entre 2023 et 2025, soit 9,3 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 010 et 1 648 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 119 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 10,0 %.
Flavy-le-Martel se classe au 226e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 807 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 49 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 16 par an.
Flavy-le-Martel est à environ 17 km de Saint-Quentin.
Flavy-le-Martel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 292 €/m²
En 2025, 16 maisons vendues à 1 292 €/m² en médiane (−3,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 334 €/m²
En 2024, 16 maisons vendues à 1 334 €/m² en médiane (−7,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 436 €/m²
En 2023, 17 maisons vendues à 1 436 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Flavy-le-Martel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Flavy-le-Martel : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 558 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 131 €/m² 15 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 424 €/m² 21 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Flavy-le-Martel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,02 € | ≈ 500 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 333 € | 8,21 € | ≈ 730 € pour 89 m² | 7,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Flavy-le-Martel. L'écart est calculé par rapport à Flavy-le-Martel.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Annois02480 | 1 372 € | +3 % | — | |
| Frières-Faillouël02700 | 1 649 € | +24 % | — | |
| Jussy02480 | 1 227 € | −8 % | — | |
| La Neuville-en-Beine02300 | 1 233 € | −8 % | — | |
| Saint-Simon02640 | 1 362 € | +2 % | — | |
| Villequier-Aumont02300 | 1 457 € | +9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Flavy-le-Martel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Flavy-le-Martel ?
Le prix médian des maisons vendues à Flavy-le-Martel entre 2023 et 2025 est de 1 333 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 010 et 1 648 €/m² (49 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Flavy-le-Martel ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −10,0 % à Flavy-le-Martel. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Flavy-le-Martel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Flavy-le-Martel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 108 000 €, cela représente environ 7 600 à 8 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Flavy-le-Martel ?
À Flavy-le-Martel, pour une maison de 90 m², environ 120 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Flavy-le-Martel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 113 m² de maison ; avec 200 000 € : 150 m² de maison ; avec 300 000 € : 225 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Flavy-le-Martel ?
49 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 16 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Flavy-le-Martel ?
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