Prix immobilier Essars
Essars (62400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Essars, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 731 €/m²
−1,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 583 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
26 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+5,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Essars
Prix immobilier à Essars : présentation et facteurs de prix
À Essars, une maison s'est vendue en médiane 1 731 €/m² entre 2023 et 2025, soit 5,3 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 514 et 2 008 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 152 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 17,0 %.
Essars se classe au 294e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 534 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 47 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 16 par an.
Essars est à environ 3 km de Béthune et 29 km de Lille. La frontière belge est à environ 22 km.
Essars : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 685 €/m²
En 2025, 24 maisons vendues à 1 685 €/m² en médiane (−5,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 773 €/m²
En 2024, 13 maisons vendues à 1 773 €/m² en médiane (−12,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 029 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 2 029 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Essars : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Essars : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 016 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 1 619 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 724 €/m² 30 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Essars
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,42 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 731 € | 8,85 € | ≈ 780 € pour 88 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Essars. L'écart est calculé par rapport à Essars.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Essars.
Quel est le prix au m² d'une maison à Essars ?
Le prix médian des maisons vendues à Essars entre 2023 et 2025 est de 1 731 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 514 et 2 008 €/m² (47 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Essars ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −17,0 % à Essars. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Essars ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Essars ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 156 000 €, cela représente environ 10 900 à 12 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Essars ?
À Essars, pour une maison de 90 m², environ 156 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Essars selon son budget ?
Avec 150 000 € : 87 m² de maison ; avec 200 000 € : 116 m² de maison ; avec 300 000 € : 173 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Essars ?
47 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 16 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Essars ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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