Prix immobilier Fressain
Fressain (59234) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fressain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 531 €/m²
−12,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
16 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−18,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fressain
Prix immobilier à Fressain : présentation et facteurs de prix
À Fressain, une maison s'est vendue en médiane 1 531 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 308 et 2 133 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 103 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 158 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 11,3 %.
Fressain se classe au 245e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 701 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 43 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 14 par an.
Fressain est à environ 12 km de Cambrai et 40 km de Lille.
Fressain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 423 €/m²
En 2025, 16 maisons vendues à 1 423 €/m² en médiane (−12,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 622 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 1 622 €/m² en médiane (+1,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 605 €/m²
En 2023, 12 maisons vendues à 1 605 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Fressain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fressain : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 299 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | — | 1 426 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 1 563 €/m² 13 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 533 €/m² 17 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fressain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,46 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 531 € | 9,45 € | ≈ 970 € pour 103 m² | 7,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fressain. L'écart est calculé par rapport à Fressain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aubigny-au-Bac59265 | 1 563 € | +2 % | — | |
| Bugnicourt59151 | 1 502 € | ≈ | — | |
| Féchain59247 | 1 372 € | −10 % | — | |
| Marcq-en-Ostrevent59252 | 1 438 € | −6 % | — | |
| Monchecourt59234 | 1 331 € | −13 % | — | |
| Villers-au-Tertre59234 | 1 678 € | +10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fressain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fressain ?
Le prix médian des maisons vendues à Fressain entre 2023 et 2025 est de 1 531 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 308 et 2 133 €/m² (43 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fressain ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −11,3 % à Fressain. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Fressain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fressain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 180 000 €, cela représente environ 12 600 à 14 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fressain ?
À Fressain, pour une maison de 90 m², environ 138 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fressain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 98 m² de maison ; avec 200 000 € : 131 m² de maison ; avec 300 000 € : 196 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fressain ?
43 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 14 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fressain ?
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