Prix immobilier Bavinchove
Bavinchove (59670) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bavinchove, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 815 €/m²
−2,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−3,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bavinchove
Prix immobilier à Bavinchove : présentation et facteurs de prix
À Bavinchove, une maison s'est vendue en médiane 1 815 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 509 et 2 326 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 178 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 28,5 %.
Bavinchove se classe au 273e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 574 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 40 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 14 par an.
Bavinchove est à environ 13 km de Saint-Omer. La frontière belge est à environ 14 km.
Bavinchove : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 637 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 1 637 €/m² en médiane (−7,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 765 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 1 765 €/m² en médiane (−22,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 288 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 2 288 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bavinchove : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bavinchove : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 721 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 2 254 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 658 €/m² 20 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bavinchove
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,85 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 815 € | 8,90 € | ≈ 870 € pour 98 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bavinchove. L'écart est calculé par rapport à Bavinchove.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bavinchove.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bavinchove ?
Le prix médian des maisons vendues à Bavinchove entre 2023 et 2025 est de 1 815 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 509 et 2 326 €/m² (40 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bavinchove ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −28,5 % à Bavinchove. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bavinchove ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bavinchove ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 176 000 €, cela représente environ 12 300 à 14 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bavinchove ?
À Bavinchove, pour une maison de 90 m², environ 163 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bavinchove selon son budget ?
Avec 150 000 € : 83 m² de maison ; avec 200 000 € : 110 m² de maison ; avec 300 000 € : 165 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bavinchove ?
40 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 14 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bavinchove ?
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