Prix immobilier Mortefontaine-en-Thelle
Mortefontaine-en-Thelle (60570) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Mortefontaine-en-Thelle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 309 €/m²
+0,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 641 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+3,7 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Mortefontaine-en-Thelle
Prix immobilier à Mortefontaine-en-Thelle : présentation et facteurs de prix
À Mortefontaine-en-Thelle, une maison s'est vendue en médiane 2 309 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 923 et 2 944 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 236 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 34,3 %.
Mortefontaine-en-Thelle se classe au 159e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 053 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 37 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Mortefontaine-en-Thelle est à environ 21 km de Beauvais.
Mortefontaine-en-Thelle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 076 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 2 076 €/m² en médiane (−6,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 213 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 2 213 €/m² en médiane (−30,0 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 3 162 €/m²
En 2023, 17 maisons vendues à 3 162 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Mortefontaine-en-Thelle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Mortefontaine-en-Thelle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 609 €/m² 11 ventes |
| 4 pièces | — | 2 238 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 269 €/m² 16 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Mortefontaine-en-Thelle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 15,46 € | ≈ 770 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 309 € | 12,62 € | ≈ 1 290 € pour 102 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Mortefontaine-en-Thelle. L'écart est calculé par rapport à Mortefontaine-en-Thelle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Andeville60570 | 2 482 € | +7 % | — | |
| Bornel60540 | 2 833 € | +23 % | 3 077 € | |
| Esches60110 | 2 612 € | +13 % | — | |
| Laboissière-en-Thelle60570 | 2 610 € | +13 % | — | |
| Novillers60730 | 2 077 € | −10 % | — | |
| Sainte-Geneviève60730 | 2 507 € | +9 % | 2 205 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Mortefontaine-en-Thelle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Mortefontaine-en-Thelle ?
Le prix médian des maisons vendues à Mortefontaine-en-Thelle entre 2023 et 2025 est de 2 309 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 923 et 2 944 €/m² (37 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mortefontaine-en-Thelle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −34,3 % à Mortefontaine-en-Thelle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Mortefontaine-en-Thelle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,5 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Mortefontaine-en-Thelle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 246 000 €, cela représente environ 17 200 à 19 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Mortefontaine-en-Thelle ?
À Mortefontaine-en-Thelle, pour une maison de 90 m², environ 208 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Mortefontaine-en-Thelle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 65 m² de maison ; avec 200 000 € : 87 m² de maison ; avec 300 000 € : 130 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Mortefontaine-en-Thelle ?
37 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Mortefontaine-en-Thelle ?
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