Prix immobilier Aubigny-au-Bac
Aubigny-au-Bac (59265) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Aubigny-au-Bac, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 563 €/m²
+38,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−16,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Aubigny-au-Bac
Prix immobilier à Aubigny-au-Bac : présentation et facteurs de prix
À Aubigny-au-Bac, une maison s'est vendue en médiane 1 563 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 015 et 1 861 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 141 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 4,7 %.
Aubigny-au-Bac se classe au 261e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 596 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 35 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Aubigny-au-Bac est à environ 11 km de Cambrai et 41 km de Lille.
Aubigny-au-Bac : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 566 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 1 566 €/m² en médiane (+38,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 134 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 1 134 €/m² en médiane (−31,0 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 644 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 1 644 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Aubigny-au-Bac : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Aubigny-au-Bac : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 017 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 625 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 522 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Aubigny-au-Bac
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,36 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 563 € | 8,49 € | ≈ 760 € pour 90 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Aubigny-au-Bac. L'écart est calculé par rapport à Aubigny-au-Bac.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aubencheul-au-Bac59265 | 1 853 € | +19 % | — | |
| Brunémont59151 | 1 807 € | +16 % | — | |
| Bugnicourt59151 | 1 502 € | −4 % | — | |
| Fressain59234 | 1 531 € | −2 % | — | |
| Fressies59268 | 1 512 € | −3 % | — | |
| Féchain59247 | 1 372 € | −12 % | — | |
| Oisy-le-Verger62860 | 1 411 € | −10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Aubigny-au-Bac.
Quel est le prix au m² d'une maison à Aubigny-au-Bac ?
Le prix médian des maisons vendues à Aubigny-au-Bac entre 2023 et 2025 est de 1 563 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 015 et 1 861 €/m² (35 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aubigny-au-Bac ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −4,7 % à Aubigny-au-Bac. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Aubigny-au-Bac ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Aubigny-au-Bac ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 125 000 €, cela représente environ 8 800 à 10 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Aubigny-au-Bac ?
À Aubigny-au-Bac, pour une maison de 90 m², environ 141 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Aubigny-au-Bac selon son budget ?
Avec 150 000 € : 96 m² de maison ; avec 200 000 € : 128 m² de maison ; avec 300 000 € : 192 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Aubigny-au-Bac ?
35 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Aubigny-au-Bac ?
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