Prix immobilier Bailleval
Bailleval (60140) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bailleval, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 487 €/m²
−5,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 746 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+11,7 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bailleval
Prix immobilier à Bailleval : présentation et facteurs de prix
À Bailleval, une maison s'est vendue en médiane 2 487 €/m² entre 2023 et 2025, soit 11,7 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 990 et 2 790 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 211 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 17,1 %.
Bailleval se classe au 105e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 851 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 33 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Bailleval est à environ 11 km de Creil.
Bailleval : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 304 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 2 304 €/m² en médiane (−7,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 500 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 2 500 €/m² en médiane (−10,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 778 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 2 778 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bailleval : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bailleval : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 565 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 2 609 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 252 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bailleval
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,24 € | ≈ 660 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 487 € | 11,07 € | ≈ 940 € pour 85 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bailleval. L'écart est calculé par rapport à Bailleval.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Breuil-le-Sec60840 | 2 329 € | −6 % | — | |
| Breuil-le-Vert60600 | 2 450 € | ≈ | 2 020 € | |
| Catenoy60840 | 2 322 € | −7 % | — | |
| Labruyère60140 | 2 636 € | +6 % | — | |
| Liancourt60140 | 2 184 € | −12 % | 1 746 € | |
| Nointel60840 | 2 214 € | −11 % | — | |
| Rantigny60290 | 2 239 € | −10 % | 1 706 € | |
| Rosoy60140 | 2 444 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bailleval.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bailleval ?
Le prix médian des maisons vendues à Bailleval entre 2023 et 2025 est de 2 487 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 990 et 2 790 €/m² (33 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bailleval ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −17,1 % à Bailleval. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bailleval ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bailleval ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 195 000 €, cela représente environ 13 700 à 15 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bailleval ?
À Bailleval, pour une maison de 90 m², environ 224 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bailleval selon son budget ?
Avec 150 000 € : 60 m² de maison ; avec 200 000 € : 80 m² de maison ; avec 300 000 € : 121 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bailleval ?
33 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bailleval ?
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