Prix immobilier Thérouanne
Thérouanne (62129) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Thérouanne, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 570 €/m²
+9,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
15 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−4,5 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Thérouanne
Prix immobilier à Thérouanne : présentation et facteurs de prix
À Thérouanne, une maison s'est vendue en médiane 1 570 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,5 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 054 et 2 093 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 101 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 159 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+1,0 %).
Thérouanne se classe au 321e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 988 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 34 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Thérouanne est à environ 15 km de Saint-Omer.
Thérouanne : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 592 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 1 592 €/m² en médiane (+9,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 453 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 453 €/m² en médiane (−7,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 576 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 576 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Thérouanne : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Thérouanne : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 978 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 540 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Thérouanne
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,62 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 570 € | 7,12 € | ≈ 720 € pour 101 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Thérouanne. L'écart est calculé par rapport à Thérouanne.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bellinghem62129 | 1 858 € | +18 % | — | |
| Delettes62129 | 1 458 € | −7 % | — | |
| Enquin-lez-Guinegatte62145 | 1 263 € | −20 % | — | |
| Mametz62120 | 1 782 € | +14 % | — | |
| Saint-Augustin62120 | 1 800 € | +15 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Thérouanne.
Quel est le prix au m² d'une maison à Thérouanne ?
Le prix médian des maisons vendues à Thérouanne entre 2023 et 2025 est de 1 570 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 054 et 2 093 €/m² (34 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Thérouanne ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +1,0 % à Thérouanne. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Thérouanne ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Thérouanne ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 161 000 €, cela représente environ 11 300 à 12 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Thérouanne ?
À Thérouanne, pour une maison de 90 m², environ 141 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Thérouanne selon son budget ?
Avec 150 000 € : 96 m² de maison ; avec 200 000 € : 127 m² de maison ; avec 300 000 € : 191 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Thérouanne ?
34 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Thérouanne ?
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