Prix immobilier Fressin
Fressin (62140) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fressin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 613 €/m²
−3,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−1,9 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fressin
Prix immobilier à Fressin : présentation et facteurs de prix
À Fressin, une maison s'est vendue en médiane 1 613 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 065 et 2 034 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 144 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 31,3 %.
Fressin se classe au 343e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 2 000 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 30 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Fressin est à environ 38 km de Saint-Omer.
Fressin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 289 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 1 289 €/m² en médiane (−19,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 609 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 1 609 €/m² en médiane (−14,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 875 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 875 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Fressin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fressin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 538 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | — | 2 059 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 1 957 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 142 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fressin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,34 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 613 € | 6,55 € | ≈ 580 € pour 89 m² | 4,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fressin. L'écart est calculé par rapport à Fressin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Auchy-lès-Hesdin62770 | 853 € | −47 % | — | |
| Azincourt62310 | 1 231 € | −24 % | — | |
| Lebiez62990 | 1 505 € | −7 % | — | |
| Planques62310 | — | — | ||
| Royon62990 | 1 371 € | −15 % | — | |
| Sains-lès-Fressin62310 | — | — | ||
| Wambercourt62140 | — | — | ||
| Wamin62770 | 1 068 € | −34 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fressin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fressin ?
Le prix médian des maisons vendues à Fressin entre 2023 et 2025 est de 1 613 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 065 et 2 034 €/m² (30 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fressin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −31,3 % à Fressin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Fressin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fressin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 134 000 €, cela représente environ 9 400 à 10 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fressin ?
À Fressin, pour une maison de 90 m², environ 145 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fressin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 93 m² de maison ; avec 200 000 € : 124 m² de maison ; avec 300 000 € : 186 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fressin ?
30 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fressin ?
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