Prix immobilier Hondeghem
Hondeghem (59190) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Hondeghem, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 222 €/m²
+13,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 489 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+18,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Hondeghem
Prix immobilier à Hondeghem : présentation et facteurs de prix
À Hondeghem, une maison s'est vendue en médiane 2 222 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 518 et 3 218 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 104 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 231 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 23,9 %.
Hondeghem se classe au 139e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 808 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 30 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Hondeghem est à environ 17 km de Saint-Omer et 40 km de Lille. La frontière belge est à environ 11 km.
Hondeghem : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 953 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 2 953 €/m² en médiane (+90,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 548 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 1 548 €/m² en médiane (−35,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 384 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 2 384 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Hondeghem : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Hondeghem : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 924 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 419 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 642 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Hondeghem
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,85 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 222 € | 9,21 € | ≈ 960 € pour 104 m² | 5,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Hondeghem. L'écart est calculé par rapport à Hondeghem.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bavinchove59670 | 1 815 € | −18 % | — | |
| Cassel59670 | 1 750 € | −21 % | — | |
| Caëstre59190 | 1 886 € | −15 % | — | |
| Hazebrouck59190 | 1 878 € | −15 % | 2 489 € | |
| Oxelaëre59670 | 1 862 € | −16 % | — | |
| Saint-Sylvestre-Cappel59114 | 1 791 € | −19 % | — | |
| Sainte-Marie-Cappel59670 | 2 195 € | ≈ | — | |
| Staple59190 | 1 862 € | −16 % | — | |
| Wallon-Cappel59190 | 2 178 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Hondeghem.
Quel est le prix au m² d'une maison à Hondeghem ?
Le prix médian des maisons vendues à Hondeghem entre 2023 et 2025 est de 2 222 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 518 et 3 218 €/m² (30 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hondeghem ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +23,9 % à Hondeghem. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Hondeghem ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Hondeghem ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 233 000 €, cela représente environ 16 300 à 18 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Hondeghem ?
À Hondeghem, pour une maison de 90 m², environ 200 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Hondeghem selon son budget ?
Avec 150 000 € : 68 m² de maison ; avec 200 000 € : 90 m² de maison ; avec 300 000 € : 135 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Hondeghem ?
30 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Hondeghem ?
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